ירכשו מגרשים ל-570 דירות בקריית גת

קבוצת הרכישה של נדב גולדשטיין וחברת דונה יעשו את העסקות הראשונות במסגרת שיטת הסכמי הגג. הן זכו (יום ד' 23.4.14) במכרזים של רמ"י, ויקנו מתחמים ל-570 דירות, ב-134 מיליון שקל, כולל פיתוח אך לא כולל מיסים. הפירוט:

* קבוצת רכישה בראשות גולדשטיין, שבה משתתפים גם חברת בטח און ואדריכלות ועיצוב, תקנה מתחם ל-330 דירות. היא תשלם 78.5 מיליון שקל, מזה כ-26 מיליון שקל בעד המגרש, והיתרה הוצאות פיתוח. המחיר אינו כולל מע"מ ומס רכישה. שמאי ממשלתי העריך את שווי המגרש ל-12.5 מיליון שקל, כך שהקבוצה תשלם בעדו כפלים משויו. על המגרש התמודדו ששה קונים-בכח.

* חברת הבנייה הירושלמית הוותיקה דונה תרכוש מגרש ל-240 דירות. היא תשלם 55.5 מיליון שקל, מתוך זה 20.5 מיליון בעד המגרש, והיתר פיתוח. שמאי העריך את שווי המגרש ב-8.4 מיליון שקל, כך שדונה תשלם בעדו 150% מעל השומה. על המגרש התמודדו ארבעה קונים-בכח.

בשתי העסקות, משלמים הקונים כ-240 אלף שקל לקרקע לדירה, כולל פיתוח אך לא כולל מיסים.

ההערכה היא, שמחיר ממוצע לדירת 4 חדרים יהיה כ-880 אלף שקל. אם וכאשר יבוטל מע"מ לרוכשי דירה ראשונה, ישלמו קונים אלו כ-750 אלף שקל לדירה.

אלו שני המכרזים הראשונים בקריית גת, צעד ראשון בתוכנית לשווק מגרשים לכ-7,500 דירות בשכונה חדשה, כרמי גת, בעיר, בשלש השנים הקרובות. ההערכה היא, שמכירת אלפי דירות כמעט בבת אחת, תאלץ את היזמים להוזיל אותן. ככל הידוע, גם גינדי החזקות הגישה הצעה או הצעות, או לפחות הודיעה שיש לה ענין ברכישת המגרשים.

הסכם הגג בקריית גת הוא הראשון מסדרה של הסכמים כאלו, שנחתמו או עומדים להיחתם בחדשים הקרובים. ההסכם נחתם לפני כארבעה חדשים, והוא מבטיח שיתוף פעולה של משרדי האוצר, השיכון והתחבורה, יחד עם רשות מקרקעי ישראל והעירייה, לקידום בניה מהירה של הדירות, כולל תשתיות.