"משמעות העיקולים - חיסול החברה דה-פקטו"

החברה הציבורית אדרי-אל ישראל נכסים טוענת כי הותרת העיקולים על נכסיה במתכונתם הנוכחית מביאה למצב שבו החברה נכנסת לשיתוק מוחלט של כ-90% מהכנסותיה המחרב את פעילותה, לא יכולה לגבות שכר דירה מהשוכרים, לא יכולה לשלם משכורות לעובדיה, לא יכולה לבצע תשלום לספקים, לא יכולה לשלם לרשויות המדינה ואף מביאה לחשש בו היא מפרה הסכמי הלוואה חתומים אל מול הנושים שלה.

לדברי אדרי-אל, במצב הדברים הנוכחי, הרי ששיתוק פעילותה על-אף שהיא בעלת הון עצמי חיובי העולה על שווי התביעה המופרכת כנגדה (הון עצמי של למעלה מ-131 מיליון שקלים) והינה חברה תפעולית חיה ונושמת המפעילה מרכזים מסחריים ברחבי הארץ בהיקפים כספיים ובשווי מאות מיליוני שקלים, עלולה חלילה להביאה לעברי פי פחת.

אדרי אל פנתה בבקשה בהולה לבית המשפט המחוזי בתל אביב להורות על צמצום צווי העקול זמניים שניתנו במעמד צד אחד לבקשת התובעת החברה הציבורית ריט 1, באופן שיאפשר לה לבצע פעולות של תפקוד שוטף.

לעניין זה כבר הציעה אדרי-אל כי היא תימנע מדיספוזיציה בנכס המקרקעין "דיזנגוף סנטר" וזאת עד לקיומו של הדיון בבקשה לביטול צווי העיקול הזמניים שנקבע ליום 24.4.14.

ביום 6.1.14 הגישה ריט 1 תביעה כנגד אדרי-אל וכנגד הנאמן למחזיקי אגרות חוב שלה לתשלום סכום של 56 מיליון שקלים בטענה להפרת הסכמי מכר של מרכזי המסחר דיזנגוף סנטר וקניון שמונה בסנטר, הסכמים שלטענת אדרי-אל בוטלו זמן קצר לאחר מכן על-ידי התובעת.

התובעת דורשת לפצות אותה בגין אובדן רווחים עתידיים (פיצויי קיום) בסכום 56 מיליון שקלים, ולחלופין לשלם לה סך של 17 מיליון שקלים שהינו סכום הפיצויים המוסכמים שנקבעו בהסכמי המכר.

ביום 6.4.14 נעתר בית המשפט לבקשת התובעת להטלת עקולים זמניים על כל חשבונות הבנק של אדרי-אל, נכסי הנדל"ן שלה, כספי עסקת המכר של אחד מנכסי הנדל"ן שנמכרו על-ידי אדרי-אל, ועל כל הכנסות השוטפות שלה מתשלומי שכר דירה משני נכסי הנדל"ן העיקריים שבבעלותה- מתחם הדזינגוף סנטר וקניון שמונה בסנטר .

אדרי-אל טענה בבקשה שהגישה לביטול העיקולים הזמניים כי פעילותה בשני המרכזים המסחריים האלה משותקת כעת לחלוטין בעטיים של צווי העיקול. בבקשה נאמר כי עסקינן בחברה תפעולית כאשר כל יום עובר מחמיר את מצבה ומעמיד אותה בפני סכנה קיומית, כך ממש!!

בבקשה שהוגשה באמצעות משרד עורכי הדין נאור-גרשט נאמר עוד כי משמעותם המעשית של צווי העיקול היא חיסולה דה-פקטו של אדרי-אל-לא פחות מכך.

לסיכום, טוענת אדרי-אל כי העיקולים הזמניים מסבים לה נזק עצום ורב ההולך וגדל מדי שעה, וכי העיקולים גרמו ועודם גורמים לפאניקה מוחלטת, כאוס תפעולי ועסקי.

בנוסף, שוכרים נמנעים מלבצע תשלומים שוטפים החיוניים לפעילותה השוטפת של אדרי-אל והחברה אינה יכולה לבצע תשלומים לצדדים שלישים. אשר על כן העיקולים הינם בבחינת אסון עסקי ומכה אנושה לחברה ולפעילותה, ועלולים להביא לכך שהחברה תתגלגל במדרון צר ומסוכן עד כדי חיסולה.

דיון בבקשה נקבע ליום א' בשבוע הבא.