רבוע כחול נדל"ן תקים 3,000 יח"ד באזור סיאטל

בית המשפט העליון של מדינת וושינגטון בהרכב של 9 שופטים, אישר בסוף השבוע האחרון, פרויקט של מרכז עירוני על שטח של כ-240 דונם, כזכות קנויה לרבוע כחול נדל״ן, שיזם עו״ד שרגא בירן ביחד עם מנכ"ל החברה אדריכל זאב שטיין. הרעיון התכנוני המרכזי מתבסס על שיקום קרקע מזוהמת ופיתוחה, כך שהסביבה תקבל טיפול נופי, ניקוי קרקע ושיקום המערכת האקולוגית בשילוב תכנון עירוני מודרני ותפיסות של פיתוח בר קיימא.

הפרויקט, לדברי בירן, מהווה דגם של התחדשות עירונית המתבסס על שיקום אזור תעשייתי מזוהם מחופי סיאטל והקמת רובע עירוני מודרני. התכנון זכה לתמיכת מוסדות התכנון של העיר הסמוכה שורליין, ונתפס כפרויקט של שיקום סביבתי במיטבו.

רבוע כחול נדל"ן, מקבוצת אלון, רכשה בשנת 2010 את חטיבת הקרקע לאורך החוף ב-Point Wells שבמדינת וושינגטון. שנה לאחר מכן הגישה החברה תוכנית לשינוי יעוד הקרקע למרכז עירוני הכולל ארבע שכונות מגורים, שטחי מסחר ומשרדים. לאחר שהתוכנית אושרה בוועדה המחוזית החל מאבק משפטי שהגיע לסיומו ביום חמישי האחרון, בהכרעת בית המשפט העליון, שקבע שאכן התוכנית שהוצעה ע"י החברה, בתוקף. החלטת בית המשפט בהרכב של 9 שופטים מאפשרת המשך הדיון בתוכנית לקראת הוצאת היתרי בניה.
החברה דווחה היום על החלטת בית המשפט ואישור התוכנית כמרכז עירוני המבוסס על כ-3,000 יחידות דיור ובנוסף שטחי מסחר ומשרדים.

זאב שטיין, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, מסר בתגובה: "במשך כארבע שנים תכננו עם מיטב האדריכלים והמהנדסים פרויקט מדהים על אחד החופים היפים בעולם ובקרבת אחת הערים בארה"ב המתחזקות כלכלית בקצב גבוה במיוחד. הרעיון היה להפוך קרקע מזוהמת בדלקים לפרויקט מודרני וירוק. לאחר תהליך ארוך שכלל מצד אחד שיתוף ציבורי ומצד שני מאבק בקבוצות אינטרסנטיות, הכריע בית המשפט ואישר את התוכנית. המקצועיות שלנו השתלמה פעם נוספת ועל כך גאוותנו".

רבוע כחול נדל"ן מנהלת נכסים ויוזמת פרויקטים בישראל והפרויקט בסיאטל הינו היחיד בחו"ל. החברה מאשרת כי תמשיך באסטרטגיית פיתוח נכסים בישראל והיא מתכננת למכור את הקרקע בסיאטל לאחר השלמת ההיתרים.

צילום: שרגא בירן. דגם של התחדשות עירונית [צילום: ורדי כהנא]