3,000 יחידות דיור לרבוע כחול נדל"ן בסיאטל

בית המשפט העליון של מדינת וושינגטון בהרכב של 9 שופטים, אישר בסוף השבוע האחרון פרויקט של מרכז עירוני על שטח של כ-240 דונם, כזכות קנויה לרבוע כחול נדל״ן. מדובר בפרויקט שיזם עו״ד שרגא בירן ביחד עם מנכ"ל החברה אדריכל זאב שטיין.

רבוע כחול נדל"ן מנהלת נכסים ויוזמת פרויקטים בישראל והפרויקט בסיאטל הוא היחיד שלה בחו"ל. החברה מאשרת כי תמשיך באסטרטגיית פיתוח נכסים בישראל והיא מתכננת למכור את הקרקע בסיאטל לאחר השלמת ההיתרים.

הרעיון התכנוני המרכזי מתבסס על שיקום קרקע מזוהמת ופיתוחה, כך שהסביבה תקבל טיפול נופי, ניקוי קרקע ושיקום המערכת האקולוגית בשילוב תכנון עירוני מודרני ותפיסות של פיתוח בר קיימא.

לדברי בירן, הפרויקט מהווה דגם של התחדשות עירונית המתבסס על שיקום אזור תעשייתי מזוהם מחופי סיאטל והקמת רובע עירוני ייחודי ומודרני עם דגש על מצוינות תכנונית. התכנון זכה לתמיכת מוסדות התכנון של העיר הסמוכה שורליין, ונתפס כפרויקט של שיקום סביבתי.

רבוע כחול נדל"ן מקבוצת אלון רכשה בשנת 2010 חטיבת קרקע בשטח של כ-240 דונם, בייעוד תעשיה, לאורך החוף בפוינט וולס שבמדינת וושינגטון. שנה לאחר מכן הגישה החברה תוכנית לשינוי יעוד הקרקע למרכז עירוני הכולל ארבע שכונות מגורים, שטחי מסחר ומשרדים. לאחר שהתוכנית אושרה בוועדה המחוזית החל מאבק משפטי שהגיע לסיומו ביום חמישי האחרון, בהכרעת בית המשפט העליון, שקבע שאכן התוכנית שהוצעה על-ידי החברה, בתוקף. החלטת בית המשפט בהרכב של 9 שופטים מאפשרת המשך הדיון בתוכנית לקראת הוצאת היתרי בניה.

החברה דווחה היום על החלטת בית המשפט ואישור התוכנית כמרכז עירוני המבוסס על כ-3,000 יחידות דיור ובנוסף שטחי מסחר ומשרדים.

"במשך כארבע שנים תכננו עם מיטב האדריכלים והמהנדסים פרויקט מדהים על אחד החופים היפים בעולם ובקרבת אחת הערים בארה"ב המתחזקות כלכלית בקצב גבוה במיוחד. הרעיון היה להפוך קרקע מזוהמת בדלקים לפרויקט מודרני וירוק", ציין זאב שטיין, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן. לדבריו, לאחר תהליך ארוך שכלל מצד אחד שיתוף ציבורי ומצד שני מאבק בקבוצות אינטרסנטיות, הכריע בית המשפט ואישר את התוכנית. "המקצועיות שלנו השתלמה פעם נוספת ועל כך גאוותנו", אמר.

רבוע כחול נדל"ן מתמחה בניהול נכסי נדל"ן מניב בישראל המושכרים ברובם כסניפי סופרמרקט באזורי ביקוש ובעלת תנופת יזום בתחום המסחר, מחסנים לוגיסטיים מתקדמים ומבני משרדים. החברה נסחרת במדד תל אביב 100. בבעלות החברה כ-117 נכסים בשווי של כ-3.5 מיליארד שקל. החברה שותפה ב-50% בפרויקט השוק הסיטונאי הכולל 722 יח"ד, קניון בהיקף של כ-34 אלף מ"ר ומבני ציבור. בנוסף החברה חנכה לפני כשנה מרכז מסחרי בשכונת קריית השרון, השלימה בסוף 2013 הקמת קומת אופנה חדשה בקניון הדר בירושלים ופועלת כיום להשלמת מבנה משרדים ברעננה שישמש כקמפוס החדש של חברת קומברס.

צילום: שרגא בירן. יזם את הפרויקט [צילום: ורדי כהנא]