אריאל: זו חצי תוכנית - והיא גרועה

"זוהי חצי תוכנית, וזה דבר גרוע יותר מהעדר תוכנית בכלל". כך הגיב הערב (יום ג', 18.3.14) שר השיכון אורי אריאל, על תוכנית שר האוצר למתן הנחה במע"מ בקניית דירות. "התוכנית תעזור רק ל-8% מהזוגות הצעירים, והדבר לא ישפיע על מחירי הדירות", טען. שר השיכון ואחרים דרשו משר האוצר יאיר לפיד לשמור על התוכנית בסוד, אך הוא החליט לפרסם אותה מיד.

התוכנית תחול על 10,000 דירות. הביקוש הצפוי הוערך הערב ב-50,000 זוגות צעירים, שימהרו לקנות דירות מחשש שהתוכנית היא לזמן מוגבל. התוצאה הצפויה: זינוק במחירים.

אריאל אמר עוד: "ברגעים אלו יושבים צוותים של משרדי השיכון והאוצר, כדי לעבד את פרטי התוכנית ולהוסיף לה את המרכיבים שאני דורש. המטרה היא להכפיל את קהל היעד". אריאל דורש לכלול בתוכנית לא רק משפרי דיור, אלא גם חרדים, ערבים, בדואים ומשפחות חד-הוריות. כן הוא דורש לשלב אותה עם תוכנית "מחיר מטרה" שיזם, שתחייב קוני מגרשים מרשות מקרקעי ישראל למכור במחיר קבוע מראש 80% מהדירות שיבנו.

שר השיכון הודיע, כי אם יגיעו להסכמות, ואם התוכנית תאושר ביום ב' הקרוב (23.3.14) בוועדת השרים לדיור, היא תופעל בעוד ארבעה חדשים, כלומר ב-15 ביולי. קודם לכן יהיה צורך לתקן בכנסת את חוק המע"מ, וכן להתקין תקנות ביצוע. המע"מ יבוטל על דירות שמחירן ברוטו הוא עד 1.6 מיליון שקל.

"תמתינו, אל תקנו דירות"

אריאל הזכיר, שהוא הוא שהציע לראשונה לבטל את המע"מ לפני 11 חודשים, באפריל 2013, ואז נתקלה התוכנית בהתנגדות של בכירי האוצר - שמתנגדים לה גם כיום. התוכנית של אריאל הייתה התוכנית השלמה ולא המקוטעת שהוצגה היום. בתשובה לשאלה, אם אינו מרגיש מקופח מכך שלפיד "תפס את הבימה", אמר אורי אריאל שמה שחשוב לו איננו הקרדיט, אלא הוזלת הדירות.

הנגידה והיועץ: חשש לשוק שחור

ביקורת חריפה על התוכנית השמיעו בישיבה נגידת בנק ישראל ד"ר קרנית פלוג והיועץ הכלכלי הראשי של ראש הממשלה ד"ר יוג'ין קנדל. הם דיברו בישיבה הבהולה שזימן, "מהרגע להרגע", ראש הממשלה בנימין נתניהו, לשעה 9.15 בערב. השתתפו גם שרי האוצר והשיכון. הישיבה נקבעה בבהילות, וללא השתתפות יועצים, כדי לשמור על הסודיות.

הנגידה והיועץ שמעו לראשונה את פרטי התוכנית, ומיד הגיבו עליה בחריפות ובשלילה. הם הצביעו על הנקודות הבעייתיות והשליליות הבאות:
* התוכנית אינה לעניין. היא מגדילה את הביקוש מבלי להגדיל את ההיצע, והדבר יביא לעליית מחירים ולהתייקרות הדירות במקום להוזלתן.
* התוכנית מסורבלת. ייתכן שיהיה קשה להפעיל אותה בשטח.
* ביטול המע"מ עלול ליצור שוק שחור. לדוגמה, מי שירצה לקנות דירה שמחירה 1.7 מיליון שקל ולא יוכל ליהנות מההטבה, יחתום עם הקבלן על חוזה ב-1.355 מיליון שקל (1.6 מיליון שקל פחות המע"מ) שקל, ויוסיף 100 אלף שקל מתחת לשולחן.