שלב ב' ברפורמה: פחות היטל השבחה

שר הפנים גדעון סער הפיץ (יום ב', 17.3.14) תזכיר חוק לשלב השני ברפורמה בענף הבנייה. הצעת החוק מבקשת להכניס שינויים בנושאי הפקעת קרקעות, פיצויים בגין ירידת ערך הקרקע והטל השבחה.

אחד החידושים העיקריים בהצעת החוק הוא, שהוועדות המקומיות לבניין ערים יוכלו לגבות מיזמים היטל השבחה, על עליית ערך המגרש, רק כאשר אושרה תוכנית מפורטת, המאפשרת להוציא היתר בניה. כיום, יכולות הרשויות המקומיות לחייב בהיטל השבחה כבר לאחר אישור תוכנית המתאר הכוללת לאזור מסוים.

בנוסף, יאריך החוק החדש את התקופה שבה יוכל אזרח להגיש תביעה לפיצויים בגין ירידת ערך הקרקע שלו, עקב החלטה שלטונית. מאידך-גיסא, הרשויות יחויבו לשלם פיצוי לבעל מגרש רק אם התוכנית שאושרה פוגעת בזכויותיו באופן ישיר.