תמורת מכירת בית מפא"י - לשיכון ובינוי

173 מיליוני השקלים שתשלם אפריקה-ישראל-מגורים בעד מגרש בית מפא"י, במרכז ירושלים, יועברו ברובם לנושה העיקרי, חברת שיכון ובינוי נדל"ן. הנכס נמצא בבעלות הקבלן הירושלמי הוותיק ששון לוי, שנקלע לקשיים, ולנכס מונו כונסי נכסים, שהוציאו אותו למכירה.

שיכון ובינוי נתנה בעבר הלוואה לששון לוי, וקיבלה כביטחון משכנתה ראשונה בלעדית על המגרש. החוב גדל במשך השנים, והוא מגיע עתה ל-140 מיליון שקל. זו הסיבה לכך, שמחיר המינימום במכרז שהוציאו כונסים יקבע ל-140 מיליון שקל, כי המטרה העיקרית היא לכסות את החוב לשיכון ובינוי.

פורמלית, תשלם אפריקה-ישראל את 173 מיליוני השקלים לכונסי הנכסים, בכמה תשלומים. לאחר מכן יעבירו הכונסים את הכסף לנושים, על-פי סדר העדיפות. כיוון שלשיכון ובינוי משכנתה ראשונה, הרי היא ראשונה בתור. הכונסים ינכו את שכר טירחתם, ואולי גם הוצאות מסוימות, ולאחר מכן יעבירו לשיכון ובינוי את 140 מיליון השקלים.

סביר להניח שבקופת הכונסים יישארו סכומי כסף ניכרים. אלו יועברו לנושה מספר 2, בנק איגוד.

ל-News1 נודע, ששיכון ובינוי נדל"ן השתתפה בשלב הראשון של המכרז, אך לא בשלב ההתמחרות. היא הציעה כנראה סביב 140 מיליון שקל. לו הייתה זוכה במכרז, הייתה מקבלת את הבעלות על המגרש תמורת החוב.