אושר: יוגבל שכר טירחת עו"ד בדירות

מליאת הכנסת אישרה פה אחד וללא התנגדות, שתי הצעות חוק שהועלו על-ידי ח"כ מאיר שטרית (Iהתנועה), הבאות להגן על זכויות קוני הדירות ולחסוך להם הוצאות. שני החוקים יכנסו לתוקף רק בעוד מספר חודשים.

החוק הראשון קובע, כי עורכי דין יוכלו לגבות מקונה דירה שכר טירחה מוגבל, כפי שיקבע בתקנות שיתקינו שרי האוצר והמשפטים. שטרית הציע לקבוע בחוק שכר טירחה מירבי של 5,000 שקל לחוזה, או 0.5% משווי הדירה, אך לבסוף הוחלט שהסכומים יקבעו בתקנות. נקבע, שהתקנות יפורסמו בתוך 90 יום, ומכאן שהחוק יכנס לתוקף רק בעוד כמה חודשים.

כיום, גובים עורכי דין רבים 1% ויותר. אחד הנימוקים להגבלת שכר הטרחה הוא, שעורכי הדין מצד הקבלן מכינים עשרות חוזים לאותו בניין, ואין הבדלים של ממש בין החוזים.

החוק השני מחייב את הקבלנים להציג מחירון מפורט של כל הפריטים הבינוניים והקטנים הכלולים במיפרט הדירה. אם קונה דירה יבקש להוסיף פריט, למשל נקודת חשמל או סוג מסוים של קרמיקה, הוא יידע מראש מהו המחיר שיהיה עליו לשלם. מאידך-גיסא, אם ירצה לוותר על פריט מסוים, הכלול במיפרט הדירה, יקבל את הזיכוי המלא כפי שמופיע במחירון.

שטרית אמר בדברי ההסבר שכיום יש קבלנים המחייבים את הקונה בתשלום גבוה במקרה של הוספת פריט, אך מזכים אותו בתשלום נמוך בהרבה, אם הוא מוותר על פריט המופיע במיפרט המקורי.
המחירון יצורף למיפרט הדירה, שהוא חלק מחוזה. גם חוק זה לא יכנס לתוקף מיד, אלא שישה חדשים לאחר פרסומו ברשומות. זאת, על-מנת לאפשר לקבלנים להתארגן.