![מחירי הדירות מתייצבים [צילום: פלאש 90]](https://storage.news1.co.il/articles/f80a6f1e-ee1f-432f-a040-3153b8d37a0c_tumb_800X480.jpg "מחירי הדירות מתייצבים [צילום: פלאש 90]")
הדירות התייקרו ב-2013 ב-4.6%, שהם 4.4% לאחר ניכוי עליית המדד. כך הודיע (יום א', 23.2.14) השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי. עם זאת, ברבעון האחרון של 2013 הואט קצב ההתייקרות והמחירים עלו בממוצע ב-0.7% בלבד לעומת הרבעון הקודם, דבר המצביע לכאורה על התייצבות במחירים. הסקר בדק רק חלק מהשוק - דירות 4 חדרים יד ראשונה ושנייה, ב-16 ערים. רמת השרון והוד השרון, ערים מן היקרות, אינן כלולות בסקר.
תל אביב ממשיכה להיות העיר היקרה ביותר, כשמחיר ממוצע של דירת 4 חדרים עומד על 2.75 מיליון שקל - התייקרות של 10% בשנה האחרונה ו-3% ברבעון האחרון.
התייקרות חדה נרשמה גם בהרצליה - 10% בשנה ו-5% ברבעון האחרון. הדירות בהרצליה הן במקום השני מבחינת המחיר, 2.04 מיליון שקל בממוצע ל-4 חדרים.
התייקרות ניכרת נרשמה גם בשתי ערים זולות יחסית: באשקלון עלו המחירים ב-9% בשנה האחרונה, ל-893 אלף שקל בממוצע. בבאר שבע עלו המחירים ב-8%, ל-843 אלף שקל בממוצע. ביתר הערים נרשמו התייקרויות מתונות בהרבה, בין 1% ל-5%. להלן דירוג הערים מהמקום השני ומטה לפי המחיר הממוצע ברבעון האחרון של 2013:
*
הרצליה
- 2.04 מיליון שקל.*
ירושלים
- 1.76 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 1% בשנה האחרונה, ללא שינוי ברבעון האחרון.*
כפר סבא
- 1.62 מיליון שקל, ללא שינוי בשנה האחרונה, הוזלה של 1% ברבעון.*
חולון
- 1.54 מיליון שקל, התייקרות של 4% בשנה ו-1% ברבעון.*
מודיעין
- 1.53 מיליון שקל, התייקרות של 4% בשנה, הוזלה של 1% ברבעון.*
ראשון לציון
- 1.45 מיליון שקל, התייקרות של 1% בשנה, הוזלה של 1% ברבעון.*
פתח תקוה
- 1.4 מיליון שקל, התייקרות של 3% בשנה, 1% ברבעון.*
נתניה
- 1.35 מיליון שקל, התייקרות של 4% בשנה, הוזלה של 2% ברבעון.*
רחובות
- 1.33 מיליון שקל, התייקרות של 1% בשנה, 2% ברבעון.*
חיפה
- 1.27 מיליון שקל, התייקרות של 4% בשנה, 2% ברבעון.*
אשדוד
- 1.23 מיליון שקל לדירה, התייקרות 5% בשנה, ללא שינוי ברבעון.*
רמלה
- 1.11 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 5% בשנה, 1% ברבעון.*
אילת
- 934 אלף שקל, התייקרות של 4% בשנה, הוזלה של 1% ברבעון.*
אשקלון
- 893 אלף שקל.*
באר שבע
- 843 אלך שקל.אלדרוטי עצמו מאשר שהסקר אינו משקף בהכרח את מצבו המדויק של השוק: נבדקו כאמור רק דירות 4 חדרים ורק ב-16 ערים. בנוסף, לא נמדד השטח במ"ר של הדירות, כך שלא ניתן לקבוע מהו המחיר למ"ר בנוי. המחיר בכל עיר משקף ממוצע של שכונות ואזורים, עם הבדלים ניכרים במחירים בין שכונה לשכונה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה