"הצטמצם הפער בין דירות יד ראשונה לשנייה"

הפער הארצי הממוצע בין מחירי דירות 4 חדרים יד ראשונה לדירות דומות יד שנייה עמד בשנה האחרונה על 12%, לעומת 27% ב-2008. כך קובע סקר שנערך על-ידי מכון גיאוקרטוגרפיה, בראשות ד"ר רינה דגני.

מצגת בת 9 עמודים עם פרטי הסקר, שנערך בחודש זה, שוחררה (יום ד', 22.1.14) לפרסום. במצגת לא נמסר מה היו שיטות ההערכה וההשוואה, מהו גודל המדגמים ואיך נקבעו, וכן פרטים מקובלים אחרים לגבי סקרים.

לדברי הסקר, כמעט בכל הערים ירד הפער בחמש השנים האחרונות. הוא גדל רק בתל אביב ובירושלים - בתל אביב מ-6% ל-10%, ובירושלים מ-10% ל-23%.

לדברי דגני, גם בבני ברק ובבית שמש גדל הפער בין דירות יד ראשונה ושנייה, אולם היא לא מביאה נתונים על ערים אלו.

דגני אמורה להרצות על הנושא בכינוס נדל"ן ביום חמישי הבא, 30 בינואר, ויש לקוות שאז תמסור גם את המידע החסר בעניין שיטת עריכת הסקר.

ירידה בולטת בפערים הייתה, לדברי עורכי הסקר, בחיפה - מ-44% ב-2008 ל-23% אשתקד. בפתח תקוה ירד הפער מ-23% ל-9%, ובבאר שבע מ-45% ל-25% . בבת ים ירד הפער מ-42% ל-27%, ובהרצליה מ-32% ל-11%.

הפערים הגדולים כיום בין שני סוגי הדירות הם, לדברי הסקר, כאמור, בבת ים, בבאר שבע, ובחיפה. הפער בנתניה עומד כיום, לדברי דגני, על 24%, ובראשון לציון על 22%. בערים אחרות הפערים בין יד ראשונה ושנייה, לדבריה, אף קטנים יותר: 14% באשדוד, 12% ברמת גן ובכפר סבא, 11% ברחובות, 9% בפתח תקוה.