שרי האוצר והשיכון, מנהל רמ"י וראש עיריית מודיעין חתמו (יום ד', 22.1.14) במודיעין על הסכם-גג, שלפיו תמכור רמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מגרשים לבניית 11,800 דירות במודיעין-מכבים-רעות. פרטיו העיקריים של ההסכם פורסמו בלעדית ב-News1. הרשות תמכור את המגרשים על-פי לוח הזמנים הבא:
*
נופים
- מגרשים ל-1,845 דירות, כולל בית דיור מוגן בן 120 דירות, במתחם שמדרום לכביש 443. המגרשים ימכרו במכרזים לקראת סוף 2014.*
אמת המים
- מגרשים ל-1,450 דירות (כולל 100 למעונות סטודנטים) ועוד שדרת חנויות ומשרדים, במרכז העסקים העירוני. המכרזים יפורסמו ב-2015.*
מתחם מורשת (הקרוי גם P)
- מגרשים ל-3,867 דירות בשכונה חדשה. המגרשים ישווקו ב-2016.*
מתחם גבעת שר (הקרוי גם L)
- מגרשים ל-4,642 דירות, ישווקו ב-2016.הסכם הגג שנחתם היום, בין משרדי האוצר והשיכון, רמ"י והעירייה, מבטיח שיתוף פעולה של כל הגורמים בפיתוח השכונות ובבנייה בו-זמנית של דירות, מבני ציבור, בתי ספר, בתי כנסת, מוסדות אחרים ופארקים. פרטים נוספים:
הממשלה ורמ"י יתנו הלוואות למימון התשתית
* התשתית עד לראשי המגרשים, כולל מים וביוב, תיבנה ותמומן על-ידי משרד השיכון. רמ"י והמשרד יממנו עבודות אלו.
* התשתיות בתוך המגרשים יבנו על-ידי העירייה. המדובר בכבישים ומדרכות, תאורה, פיתוח סביבתי, מוסדות חינוך ומבני ציבור אחרים. רמ"י ו"המשרדים הרלוונטיים" (בעיקר משרדי החינוך והתחבורה), יתנו לעירייה הלוואות למימון פרויקטים אלו. סך ההלוואות לא יעלה על ההוצאה בפועל. לא נמסר איך יוחזרו ההלוואות. נקבעו לוחות זמנים לגמר בניית מבני הציבור, במקביל לגמר בניית הדירות.
* פארק טבע עירוני יינטע כבר בשלב הראשון, כהמשך לפארק ואדי ענבה. לא נמסר מאלו מקורות ימומן.
* ארבעת הגופים שחתמו על ההסכם היום מקימים ועדת היגוי לניהול הפרויקט, שתדון בין היתר בלוחות הזמנים, פיקוח על העבודות, תכנו ן ופתרון חילוקי דעות. ההחלטות יתקבלו רק פה אחד, כלומר, בין היתר תהיה למשרד האוצר ולעירייה זכות וטו.
* הבנייה תתחיל בתוך שנה וחצי מיום הזכיה במכרזים ורכישת המגרשים על-ידי היזמים והקבלנים. היזמים יתחייבו לסיים את התכנון המפורט בתוך 15 חודש ולבקש היתרי בנייה. העירייה מתחיבת להוציא את ההתרים בתוך 3 חודשים.
ביבס מגלה: בעבר התנגדתי להסכם-הגג
ראש עיריית מודיעין-מכבים-רעות, חיים ביבס, גילה היום כי בעבר התנגד להסכם-הגג. הוא שינה את דעתו לאחר שהובטח לו (באמצעות ועדת ההיגוי) שלעירייה תהיה שליטה על הפרויקטים, ושנקבעו לוחות זמנים ברורים לבניית מוסדות הציבור והפארק.
ביבס גילה עוד, כי מתנהל מו"מ עם משרד האוצר על מימון פרויקט קשת-מודיעין, שהוא חיבורה של העיר לקו הרכבת המהיר ת"א-ירושלים.
עוד אמר ביבס, כי בעיר מתגוררים כיום 86,000 תושבים. בניית 4 השכונות החדשות מקרבת את סיומו של שלב א' בבניית מודיעין, ל-130,000 תושבים.
לפיד: "הפתיעה אותי התגיסות כל השרים"
שר האוצר יאיר לפיד שיבח את מודיעין, שבה "שלטון חזק, סמכותי ואיכותי". הוא חזר ואמר כי הוא מוכן להפסיד כסף. כלומר, למכור מגרשים בזול, כדי להוזיל את הדירות. לדבריו, "נגמרו הימים שבהם המטרה הייתה להרוויח כסף ממכירת קרקעות".
לפיד סיפר: "הפתיעה אותי התגייסות כל השרים בקבינט הדיור להגברת בניית הדירות. כולנו יושבים יחד כדי להסיר חסמים. אין דרך אחרת חוץ משיתוף פעולה".
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה