אפי קפיטל, בבעלות יזם הנדל"ן אפרים שקדי, רכשה מאורן השקעות מגרש ל-148 דירות באור עקיבא. היא שילמה כ-16.5 מיליון שקל. לפני חודשיים רכשה אפי קפיטל מגרש זהה מאמות השקעות, ב-15.5 מילין שקל. עתה בבעלותה מתחם לבניית 296 דירות. החברה מבטיחה למכור דירות 4 חדרים בפחות ממיליון שקל. אורן השקעות נמצאת בשליטת אילנית שמואלי.
המתחם, ששטחו הכולל 34 דונם, נמצא באזור התעשיה הישן של אור עקיבא, המרוחק ממרכזי המגורים העיקריים של העיר. על המגרש 16,000 מ"ר מבני תעשיה, שיפונו בשנה הקרובה. במתחם כולו אושרו כבר לפני שנים זכויות בנייה ל-384 דירות. אפי קפיטל עשויה לרכוש את יתרת המגרשים, כדי להגיע לשליטה מלאה על המתחם.
המחיר ששילמה אפי קפיטל שווה ערך ל-108 אלף שקל לקרקע לדירה (לא כולל מע"מ). החברה תשלם גם הוצאות פיתוח, בסכום שלא פורט.
הרוויחה 19 מיליון שקל ממכירת קרקעות חקלאיות
אשתקד הרוויחה אפי קפיטל 19 מיליון שקל ממכירת 190 דונם קרקע חקלאית בחדרה. החברה רכשה את המתחם מיורשים, ב-2012, ב-34 מיליון שקל, חילקה אותו למגרשים ומכרה אותם בכ-280 אלף שקל לדונם. התמורה הכוללת - 53 מיליון שקל. הרווח של 19 מיליון שקל הוא לפני הוצאות מימון, עסקה וחלוקת המתחם למגרשים.
אפשר להניח, שרווח זה מימן חלקית את שתי העסקות האחרונות לרכישת המגרשים באור עקיבא.
אפי קפיטל שותפה עם היזם עמרם אברהם בפרויקט לבנייה בהדרגה של 600 דירות על חוף הים בחדרה, בבעלות 50:50. אשתקד רכשה אפי קפיטל משרדים בבנייני ב.ס.ר. בבני ברק.
פעם עמד כאן מפעל שטיחי כרמל
על המתחם באור עקיבא עמד בעבר מפעל "שטיחי כרמל", שהיה בבעלות אברהם שפירא המנוח. המפעל העסיק מאות עובדים ונהנה מביקורים של אישים רבי-מעלה, ובהם שר המסחר והתעשיה המנוח פינחס ספיר. מאוחר יותר, עם הפסקת פעילותו של המפעל, עברו המבנים כמה ידיים, בהם של חברת הטקסטיל הוותיקה ורדינון.
אורן השקעות רכשה בעבר את המתחם כולו, בן 34 דונם, והעבירה בוועדות לבניין ערים תוכניות לבניית 384 דירות. בשנת 2000 מכרה אורן 50% מהמתחם לאמות השקעות, ב-12.6 מיליון שקל. בחודשיים האחרונים רכש אפי שקדי את שני חלקי המתחם, משני בעליו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה