אאורה נגד קווים: "התנחלה בשטח שלנו"

חברת אאורה ישראל הגישה לבית המשפט המחוזי בלוד תביעה בסך 5 מיליון שקלים כנגד חברת קווים. אאורה ישראל - יזמות והשקעות עוסקת בייזום ובפיתוח נדל"ן לבנייה למגורים וקווים היא מפעילה של תחבורה ציבורית.

בתביעה נאמר כי בנובמבר 2010 זכתה אאורה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל (לימים: רשות) לחכירת מקרקעין בשטח כ-1,850 מ"ר בעיר יהוד-מונוסון. אולם לאחר הזכייה במכרז, התחוור לאאורה כי קווים עושה שימוש במקרקעין כמסוף וכחניון אוטובוסים על כל המשתמע בכך, לרבות הצבת תחנות אוטובוס ועמודי שילוט, וכי כיסתה את השטח באספלט.

כל זאת, נאמר בתביעה מבלי שקווים קיבלה מהתובעת רשות לעשות כן ותוך שהיא פולשת ומסיגה גבול במקרקעין לא לה. לפיכך, מציינת אאורה בתביעתה, היא פנתה אל קווים בדרישה לפינוי המקרקעין ולתשלום דמי שימוש ראויים.

בתגובה השיבה לה קווים כי היא שוהה במקרקעין ברשות ובידיעה של עיריית יהוד-מונוסון ובהוראת משרד התחבורה, אך הודתה במובלע כי היא יושבת במקרקעין ללא הסכמת הבעלים.

לדברי אאורה, טענתה של קווים בדבר הרשאת העירייה ומשרד התחבורה תמוהה ביותר מאחר שלאלה אין כל זכות במקרקעין. בנוסף, הכחישה העירייה את המיוחס לה על-ידי קווים וכמו-כן על-פי התב"ע, שטח המקרקעין ששווים נאמד בעשרות מיליוני שקלים מיועד לבנייה למגורים.

לדברי אאורה, לפנים משורת הדין, היא פנתה בשנית אל קווים וביקשה ממנה לפנות את המקרקעין לאלתר, ואף חזרה על דרישתה לתשלום דמי שימוש ראויים. כמו-כן, עדכנה אאורה את קווים בדבר התכחשותה של עיריית יהוד-מונוסון למתן ההשראה הנטענת על ידה.

אולם, טוענת אאורה, כי דרישותיה נפלו על אוזניים ערלות ולפיכך לא נותרה לה הברירה זולת פנייה לבית המשפט. אאורה מציינת כי במהלך נובמבר אשתקד היא הגישה כנגד קווים תביעה לסילוק יד וכי פלישתה של קווים למקרקעין מסבה לה נזקים כספיים אדירים בגין דחיית מימוש זכויותיה במקרקעין, ולכל הפחות בגין הפסד דמי שימוש ראויים.

לדברי אאורה, באמצעות עו"ד עדי כהן, הפסדיה בגין הדחייה במימוש זכויותיה במקרקעין החל ממועד הזכייה במכרז בנובמבר 2010 ועד למועד הגשת התביעה עומדים על סך 5 מיליון שקלים, כאשר דמי השימוש הראויים בגין השימוש שעושה קווים במקרקעין עומדים על סך 3.2 מיליון שקלים.

טרם הוגש כתב הגנה.