"פיקוח מחירי דירות - בין בולשביזם לפאתטיות"

הניסיון הנואש של שרי האוצר והשיכון להטיל פיקוח על מחירי הדירות הוא על הגבול בין בולשביזם לפאתטיות (התנהגות מעוררת רחמים)". כך אומר השמאי ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין. הוא הגיב בכך על הצעתו של שר השיכון אורי אריאל, שלפיה תקבע הממשלה מחיר מרבי ("מחיר מטרה") ל-80% מהדירות שייבנו על קרקע של רשות מקרקעי ישראל.

ההצעה אמורה לעלות לדיון היום (יום ד', 1.1.14) בפגישה בין שר האוצר, יאיר לפיד, ושר השיכון, אורי אריאל.

"אין סיבה לדרוש מהקבלנים והיזמים, שישלמו, על-ידי ירידה ברווחיהם, על מדיניות הדיור והמקרקעין הכושלת של הממשלה, הכוללת הגבלות אשראי ומסים כבדים על דירות. זהו ניסיון חסר סיכוי לבלום את התייקרות הדירות", אמר.

השמאי כהן מציע לראש הממשלה להוציא את שיווק הדירות מרשות המקרקעין ולהעבירו לגוף אחר, שבשמו אינו נוקב. על-ידי כך, סבור כהן, אפשר יהיה למכור מגרשים ל-70,000 דירות בשנה, במקום 40,000 כיום.

המצב האמיתי גרוע בהרבה: רמ"י מתכננת לשווק ב-2014 מגרשים לכ-19,000 דירות בלבד.