חברות תדהר וסופרין רכשו מיורוקום מגרש ל-136 דירות בגבעתיים. הן ישלמו כ-120 מיליון שקל, שהם כ-900 אלף שקל לקרקע לדירה. החברות יבנו על המגרש, ברחב דב פרידמן פינת שפע טל, שני מגדלים בני 12 קומות, שיקרא "גבעתיים מערב". כמעט כל הדירות נמכרו לקבוצת רכישה שהיזמים ארגנו. שווי הפרויקט במחירי מכירה נאמד בכ-300 מיליון שקל.
היזמים החלו לארגן את קבוצת הרכישה במרס 2012. עתה, עם השלמת ארגונה של הקבוצה, חתמו על החוזה לרכישת המגרש. הדירות, בסיטי של גבעתיים, זולות במידה ניכרת ממחירי השוק, וזאת תודות לארגון הקבוצה. דירות 3 חדרים נמכרו במחיר התחלתי (קומה ראשונה) של כ-1.5 מיליון שקל, ודירות של 4 חדרים נמכרו במחיר התחלתי של כ-1.8 מיליון שקל.
כל הדירות בנות 4-3 חדרים נמכרו. נשארו למכירה דירות בודדות בנות 5 חדרים ומרפסת בת 33 מ"ר, בכ-2.6 מיליון שקל. כן נותרו למכירה מיני פנטהאוזים בודדים, ב-2.55 מיליון שקל, ואולי עוד דירת יוקרה או שתיים.
תדהר תהיה הקבלן הראשי. הבנייה תתחיל בקרוב, לאחר סיום ההליכים הרשמיים וקבלת היתר בנייה.
שלושה מגדלים - 1.3 מיליארד שקל
עסקת "גבעתיים מערב" משלימה את העסקה הגדולה של תדהר וסופרין בסיטי של גכעתים, שהיקפה הכולל במחירי מכירה נאמד בכ-1.3 מיליארד שקל. בשלושת המגדלים יחד יהיו 285 דירות, ויותר מ-20,000 מ"ר משרדים.
אשתקד, בעסקה הראשונה והעיקרית, רכשו שתי החברות מגרש צמוד, ועליו יבנו את "מגדל השחר" בן 54 קומות, חלקן (בקומות העליונות) למגורים, וחלקן למשרדים. בקומות המגורים יהיו כ-150 דירות. קומות המשרדים נמכרו אשתקד לכלל ביטוח, שרכשה אותן להשכרה. גם הדירות במגדל השחר נמכרו מראש לקבוצת רכישה שאירגנו תדהר וסופרין. שווי מכירת הדירות והמשרדים בבניין זה, שבו גם שטחי מסחר לא-גדולים, נאמד בכ-1 מיליארד שקל.
העירייה תפתח כיכר מרכזית
כל הבניינים ייבנו סביב כיכר מרכזית שהעירייה מפתחת. העירייה רואה בפרויקט את גולת הכותרת של הסיטי העירונית, שתהיה שילוב של דירות יוקרה, קומות משרדים, שטחי מסחר, חניונים תת-קרקעיים וכיכר יצוגית מרכזית.
אדריכלי הפרויקט הם משרדי אמאב וברעלי-לויצקי-כסיף. יורוקום נמצאת בשליטת שאול אלוביץ'. תדהר נמצאת בשליטת גיל גבע ואריה בכר. סופרין נמצאת בבעלות המהנדס קלמן סופרין.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה