הדירות "הזולות" להשכרה אינן זולות

דמי השכירות "הזולים" כביכול, שמשרד האוצר יאפשר ליזמים לגבות בפרויקטים לבניית דירות השכרה בחיפה, ברמת השרון ובהרצליה - דומים לדמי השכירות הנהוגים כיום בשוק! כך העלתה בדיקת News1, בהתבסס על נתונים מעודכנים שמסרה חברת התיווך המובילה אנגלו-סכסון. כך נחשף בלוף נוסף של האוצר בנושא זה. הפירוט:

* רמת השרון: האוצר הודיע, ש-61 דירות בנות 85 מ"ר, כלומר 3 חדרים, שיבנו במזרח מורשה, יושכרו במחיר מפוקח של 4,160 שקל לחודש. נתוני אנגלו-סכסון: דמי השכירות לדירות דומות, בבניינים חדשים יחסית, בני 10 שנים, שנבנו במקום, נעים כיום בין 3,800 ל-3,900 שקל לחודש. גם אם נניח שבבנין שנבנה זה עתה אפשר לגבות דמי שכירות גבוהים במקצת, ברור שאין הנחה של ממש בדמי השכירות שהאוצר מתיר לגבות.

* חיפה: המדובר בפרויקט בן 27 עד 67 דירות להשכרה שיבנה בין המרכז המסחרי קסטרא לאצטדיון הכדורגל החדש, בכניסה הדרומית לחיפה. הדירות יהיו בנות 120 מ"ר, כלומר 4 חדרים, וישכרו ב-3,200 שקל לחודש. בדיקת אנגלו-סכסון העלתה, שדירות דומות בשכונה הקרובה ביותר, רמת הנשיא, שהיא שכונה חדשה, חלקה בבניה, במקום טוב יותר, מושכרות ב-3,300-3,200 שקל לחודש. גם כאן, אין הנחה של ממש לעומת מחיר השוק בדמי השכירות שמבטיח האוצר.

* גליל ים, הרצליה: המדובר באזור בניה חדש, ובקרבתו אין בנייני מגורים, לכן אין נתונים וקשה לעשות השואה. האוצר דורש להשכיר דירות בנות 3 חדרים, 85 מ"ר, ב-3,600 שקל לחודש. לשם השוואה: דירות בנות 3 חדרים במרכז העיר, שהוא כמובן מקום טוב יותר, מוצעות כיום להשכרה, על-פי לוחות באינטרנט, ב-3,900 עד 4,200 שקל לחודש.