חברות אשטרום (45%) הראל (45% ושותף גרמני (10%) רכשו בניין משרדים בן 27,200 מ"ר, ועוד 440 חניות, בדיסלדורף שבגרמניה. הן ישלמו 64.5 מיליון אירו, כולל הוצאות נלוות, שהם 315 מיליון שקל. כמעט כל הבניין מושכר לבנק המוביל HSBC, והיתרה מושכרת לשתי חברות נוספות, בחוזים ל-8-7 שנים. כל השוכרים יחד משלמים 22.4 מיליון אירו בשנה, תשואה של 7.5%.
הראל ואשטרום מממנות את ההשקעה מהון עצמי ומהלוואה מבנק גרמני, ל-7 שנים, בריבית 3.2%. העסקה כדאית בין היתר בגלל הפער שבין הריבית על ההלוואה לבין דמי השכירות.
זוהי השקעה משותפת נוספת של חברת הביטוח הראל וחברת הנדל"ן אשטרום בגרמניה. עסקה זו מוכיחה שוב שעדיף לרכוש נכסים בגרמניה, בשל התשואה הטובה והאפשרות למצוא שוכרים בטוחים ברמה גבוהה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה