אפריקה: לאפשר השלמת השכונה בסביון

אפריקה ישראל הגישה לבית המשפט המחוזי בלוד עתירה להורות על ביטולה של החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז המרכז, הדוחה את בקשתה להוצאת היתרים לבניית 50 יחידות הדיור האחרונות בפרויקט סביון החדשה עד השלמת מערכת הביוב בישוב סביון הוותיק המצוי מחוץ לתחומי הפרויקט.

בעתירה נאמר כי באופן חריג דרשו הרשויות להבטיח באמצעות התוכנית להקמתה של שכונת מגורים בהיקף של 290 יחידות דיור צמודות קרקע ושטחי ציבור בהיקף נרחב בחלקו המזרחי של הישוב סביון את ביצוען של תשתיות הביוב, לא רק בשכונה החדשה על שטחה חלה התוכנית, אלא להבטיח באמצעות התוכנית אף את ביצוען של תשתיות הביוב בסביון הוותיקה ואת חיבורה למערכת ביוב מרכזי. זאת על-רקע העובדה כי במועד אישורה של התוכנית לפני כ-11 שנים סביון הוותיקה כלל לא הייתה מחוברת לרשת הביוב ופתרון הביוב היחידי בישוב התבסס על בורות ספיגה.

בעתירה מצוין כי מועד ביצועו של השלב האחרון למימוש 50 יחידות הדיור האחרונות נקבע למועד השלמת הביוב ביישוב סביון כולו. לדברי העותרות אין חולק כי החובה להשלים את עבודות הביוב בסביון הוותיקה אינה מוטלת עליהן ועל כך שאין באפשרותן לבצע עבודות אלו או להשפיע על ביצוען.

אמצעי לחץ

הלכה למעשה, כבר לפני כשנתיים הגיעה אפריקה ישראל לשלב בו נאלצה בעל כורחה להקפיא את הבנייה בשכונה החדשה ולהיות שבויה בידי רשויות המדינה ללא יכולת לממש את זכויותיה מכוח התוכנית וזאת עד שהגורמים הרלוונטיים יפעלו להשלמת מערכת הביוב בשכונה הוותיקה.

לדברי אפריקה ישראל, באמצעות עוה"ד טלי סלטון-ישועה, יעל מושקוביץ ושני אזרן-לוי, "אמצעי הלחץ" בכריכת מימוש ההיתרים בתחומי התוכנית וחיבור מערכת הביוב של סביון הוותיקה אכן השיג יעדו ככל שידה משגת, אך כיום אין חולק שאין באפשרותה לעשות עוד דבר שיש בו כדי לקדם את השלמת מערכת הביוב של השכונה הוותיקה, ועל כן אין עוד טעם בכריכת מימוש ההיתרים בהשלמת מערכת הביוב.

לדברי אפריקה ישראל, החלטת הוועדה המחוזית הותירה אותה בת ערובה ללא טעם הנדסי, תכנוני, כלכלי או אחר בדמות "זה לא נהנה וזה חסר" וקביעה שכזו לא יכולה לעמוד ועל כן נדרשת התערבות בית המשפט.