בית המשפט הקפיא תמ"א 38 בר"ג

בית המשפט המחוזי בתל אביב הקפיא למעשה את כל הפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן. השופט מאיר יפרח קיבל תביעה של אגודת "אדם טבע ודין" וקבע, כי ועדת הערר, שדנה בתוכניות לפי תמ"א, 38 לא קיבלה את המסמכים הדרושים ואת חוות הדעת שהיה עליהן לקבל בנושאים הקשורים לבניה. עוד התברר, כי רבים מחברי הוועדות הצביעו על התוכניות מבלי שהכירו את פרטיהן. החלטת ועדת הערר - קבע השופט - התקבלה שלא כדין. הוא דחה את הסברי ועדת הערר.

השופט קבע, שיש לבטל את החלטת ועדת הערר לעניין זה מיום 18 באוגוסט, שאישרה תוכניות לבניה לפי תמ"א 38. כן בוטלה החלטת הוועדה המקומית, מ-19 במאי, שאישרה אף היא תוכניות לבניה לפי תמ"א 38. הביטול הגורף של החלטות שתי הוועדות מבטל ממילא את תוקפן של תוכניות לבניה לפי תמ"א 38, שאושרו בעיר בתקופה האחרונה. יצוין, כי רמת גן היא אחת הערים המובילות בארץ בבניה לפי תמ"א 38.

עם זאת נראה, שההחלטה תחול רק על פרויקטים שלא אושרו סופית והבניה לפיהם לא החלה. היא לא תעכב בניה בפרויקטי הנמצאים כבר בבניה.

ההחלטה הפתיעה יזמים, העומדים לבנות פרויקטים לפי תמ"א 38 ברמת גן. לדוגמה, חברת האחים שגראווי אומרת, שהיא עומדת להיכנס לפרויקט של שיפוץ בנין והוספת דירות ברחוב הפודים, ועתה יהיה עליה כנראה להקפיאו.

השמאי ארז כהן, שהיה בעבר יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, אמר כי ההחלטה חלה רק על רמת גן, והבניה לפי תמ"א 38 תוכל להמשך בערים אחרות בארץ. עם זאת אמר כי על הממשלה והרשויות המקומיות להכין תוכנית מסודרת שתקבע את ההליכים הנכונים לאישור תוכניות בניה אלו.