מחזיקי חוף דוגית נתבעים ב-12 מיליון ש"ח

רשות מקרקעי ישראל הגישה לבית המשפט המחוזי בנצרת תביעה בסך 12 מיליון שקלים כנגד חברת דוגל ייזום והשקעות מהמושבה כנרת וכנגד מושב כנף מרמת הגולן לתשלום דמי שימוש ראויים בגין הבנייה והשימוש המסחרי שלא כדין בחוף דוגית בכנרת בשטח כ-25 דונם בתקופה שבין ינואר 2006 ועד לדצמבר 2012.

בתביעה נטען כי הנתבעים תפסו במשך שנים ארוכות את המקרקעין האמורים ללא כל זכות או רשות מהתובעת וממילא גם ללא תשלום, ונהגו בהם מנהג בעלים תוך ביצוע בנייה בלתי חוקית ענפה, שימושים מסחריים בכל שטחי החוף לרבות גן אירועים, מסעדה, השכרת כלי שיט והפעלת ימייה, מתחמי לינה ואירוח בתשלום וגבייה מופקעת של דמי חנייה.

התובעת מציינת כי בפברואר 2012 הגישה תביעה לסילוק יד, הריסה וצו מניעה קבוע כנגד הנתבעים המצויה כיום בשלב הגשת תצהירים והדיון בה טרם החל. במסגרת התביעה האמורה טענה התובע כי לנתבעים אין ולא הייתה מעולם כל זכות במקרקעין, ועליהם וכן על כל מי שמחזיק או משתמש במקרקעין מטעמם ו\או רשותם לפנות אותם לאלתר, תוך הריסת ופינוי כל המחוברים על חשבונם.

לדברי התובעת, באמצעות עו"ד רן עמיאל, גם אם תתקבל טענתם המוכחשת של הנתבעים לפיה הם עשו שימוש במקרקעין באישור, אין בכך כדי להשפיע על חובתם לשלם דמי שימוש ראויים בגין השימוש המסחרי/העסקי שנעשה במקרקעין לטובתם ולתועלתם האישית.

בכתב התביעה נאמר כי במחצית השנייה של שנות ה-80 פלש מושב כנף אל המקרקעין ללא ידיעתו ו\או קבלת רשותו של המנהל ובמסגרת הסדר פשרה בבית המשפט מפברואר 92' נקבע כי המושב ישלם למנהל דמי שימוש ראויים. בהמשך נחתמו בין הצדדים חוזי הרשאה לתקופה קצרה ומוגבלת אשר בסיומה לא השיב המושב לידי המנהל את המקרקעין עד היום.

התובעת מדגישה כי היא מצמצמת את תביעתה לתשלום דמי שימוש ראויים בגין השנים שקדמו להגשת התביעה לסילוק יד, הריסה וצו מניעה קבוע. דמי השימוש הראויים נאמר בתביעה, הינם על-פי קביעת מומחה בשיעור 5% מערך הקרקע. התובעת מציינת עוד כי היא שומרת על זכותה להגיש תביעת דמי שימוש נוספת עבור כל תקופה נוספת בה יחזיקו הנתבעים במקרקעין מעבר לתקופה הנתבעת בכתב תביעה זה.