עתירה: לבטל ההיתר לפרויקט שרונה

98 בעלי עסקים והעמותה למען ישראל אקולוגית הגישו לבית המשפט המחוזי בתל אביב עתירה מנהלית כנגד החלטת ועדת הערר לתכנון ולבנה מחוז תל אביב הדוחה את הערר שהגישו על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב להעניק לקבוצת עזריאלי היתר בנייה להריסת הבנייה הקיימת ולהקמת 7 קומות מרתפים לחניה במסגרת השלב הראשון של הפרויקט רב הממדים הידוע כפרויקט עזריאלי שרונה במתחם דרום הקריה ( "גני שרונה") בתל אביב.

העותרים טענו בפני ועדת הערר כי היתר הבניה אושר בניגוד לתוכנית החלה במקום. ואולם הוועדה השתכנעה כי לא נפל פגם בהוצאת היתר הבנייה על-ידי הוועדה המקומית ודין הערר להידחות.

בהחלטת הוועדה נאמר כי העובדה כי עסקיהם של הרוב המוחלט של העותרים מצויים במרחק של מאות מטרים מהמתחם האמור מטיל צל כבד על המניע שלהם אשר על פניו בא למנוע הוצאת היתר בניה למתחם מסחרי העשוי להתחרות בעסקיהם.

לטענת העותרים באמצעות עוה"ד נעמי וייל, עומר ואלימלך קריסטל במקרה הנדון לא התקיימו התנאים המוקדמים להגשת בקשה מטעם קבוצת עזריאלי לקבלת היתר הבנייה וכי ביצוע עבודות במגרש טעון הפקדת תוכנית מפורטת כדין אשר בה יוצגו באופן ברור הבינוי המיועד לפרויקט בשלמותו, חלוקת השטחים והתמהילים ויודגשו המטלות הציבוריות המחייבות שעיקרן הקצאת 222 מקומות החניה הדרושים לציבור הבא בשערי קריית הממשלה ואשר נשללו ממנו שלא כדין ומבלי לאפשר לממש את זכות הטיעון וההתנגדות המוקנית לפי חוק התכנון.

עוד נטען בעתירה כי ועדת ערר לא הפעילה שיקול דעת כהלכתו ולא התייחסה בהחלטתה לטענות העותרים והתעלמה מהתנאי המהותי המוקדם לפיו לא יינתן כל היתר במגרש האמור מבלי שיובטח בתחומיו פתרון עבור 222 מקומות חניה השייכים לציבור הרחב הפוקד מידי יום את קריית הממשלה.

לדברי העותרים, התנערותה של קבוצת עזריאלי ממטלה ציבורית זו לאחר הנפקת היתר הבנייה מחייבת כשלעצמה את ביטול החלטת ועדת הערר. אשר על כן מתבקש בית השפט להורות על ביטול היתר הבניה שניתן לקבוצת עזריאלי, ביטול החלטת הוועדה המקומית לבטל את המטלה הציבורית המפורשת שבביצועה מחויבת קבוצת עזריאלי להקצות 222 מקומות חניה עבור קריית הממשלה.

בנוסף מתבקש בית המשפט לקבוע כי לא ניתן לאשר ו\או להנפיק היתר בניה להקמת מרתפי החנייה בפרויקט ללא אישור תוכנית בינוי ופיתוח לפרויקט כולו במתכונתו הסופית.