הפניקס: דיור להשכרה - רק ללא סיכון

חברות הביטוח הפניקס והראל הצטרפו (יום ג', 19.11.13) לרשימת חברות הביטוח, שאינן מגלות ענין בהשקעה בדיור להשכרה. מנהל ההשקעות הראשי של החברה, רועי יקיר, אמר כי החברה תשקיע בענף זה רק אם לא יהיו בו סיכונים. הוא דיבר בכינוס כלכלי שנערך בתל אביב מטעם היומון כלכליסט.

יקיר: "לא נשקיע בענף זה, אם יהיה סיכון שהביקוש לדירות לא יהיה גבוה די הצורך, או אם יהיה סיכון במכירת הדירות בעתיד, בתום תקופת ההשכרה. לחברתנו יש די כסף, והבעיה היא שאין יותר מדי פרויקטים בתשתית ובתחומים אחרים".

מנהל ההשקעות הראשי של הראל, אמיר הסל, אמר: "התשואה בשוק השכירויות נמוכה, כי זה בעיקרו שוק של בעלים פרטיים; הם מקבלים פטור ממס על ההכנסה, ולכן יכולים להסתפק בדמי שכירות שיבטיחו להם תשואה נמוכה יחסית".

הסל אמר עוד, כי גם אם הממשלה תיתן ליזמים את הקרקע בחינם, עדיין לא יהיה פרויקט זה כדאי. הוא אמר כי חברתו, ונראה שגם חברות אחרות, ידרשו רשת ביטחון שתבטיח להם תשואה סבירה על ההשקעה.

נציג הראל סיפר, כי חברתו ניגשה אשתקד למכרז של רשות מקרקעי ישראל, לרכישת מגרש ברעננה לבניה להשכרה - אך לא זכתה. הסל: "במכרז זה היו הרבה בעיות, והשקענו מאמצים רבים".