מנכ"ל אזורים: השוק בוער, הדירות מתייקרות

השוק בוער, מחירי הדירות ממשכים לעלות, המדינה ורשות המקרקעין מרוויחים מכך, והסיסמה "להוזיל את הדירות" היא רק פאסה" - אמר (יום ג', 12.11.13) מנכ"ל חברת הבניה אזורים, דרור נגל. הוא דיבר בכינוס שמאי המקרקעין, הנערך באילת מטעם לשכת השמאים.

נגל אמר עוד: "גם אם המדינה תמכור מגרשים לעשרות אלפי דירות, מי יבנה ומי יממן? אין מי שיבנה, כי יש מחסור אדיר בכוח אדם, והממשלה מגבילה הבאת עובדים זרים. אין מי שיממן, כי הבנקים לא יוכלו לממן בנית רבבות דירות! הבנקים הם המחליטים את מי לממן, הם מקדמים חברות גדולות (אזורים נחשבת כחברה גדולה - א.ל.), והקבלנים הקטנים עומדים בתור ונבעלים בו".

מנכ"ל אזורים אמר, כי ההגבלות שהטילו הממשלה ובנק ישראל על רכישת דירות להשקעה הביאו להקטנת הצע הדירות המיועדות בעיקר להשכרה. לכן, יש בשוק פחות דירות להשקעה, ודמי השכירות עולים. מי שמפסיד הם כמובן שוכרי הדירות.

בלגן

הדובר הוסיף: "אחד אומר שמחירי הדירות יורדים, השני מעלה את המחירים. בלגן בתקשורת, הציבור מבולבל, ובפועל המחירים ממשיכים לעלות. הקבלן מרוויח במקרה הטוב 15 אחוז על ההשקעה, לפי הוצאות. מחירי הקרקע בפריפריה הם כמעט אפס, אך בחדרה-גדרה הם 20 עד 30 אחוז ממחיר הדירה, ובמרכז הארץ מגיע מחיר המגרש עד 50 אחוז ממחיר הדירה".

עוד אמר: "דיור בר השגה היא סיסמא. אך איך עושים את זה?"