מסרו דיווח כוזב - ותבעו את עורך הדין

בני זוג הגישו תביעה נגד עורך דין בטענה שרימה אותם במכירת נכס - אך בית המשפט פסק, כי הם עצמם נטלו חלק במזימה להקטין את שוויו המדווח של הנכס כדי להימנע מתשלום מס השבח בגין העסקה וכדי להבריח נכסים מנושיו של הבעל.

עו"ד אלי גור מונה ככונס נכסים לפירוק השיתוף במגרש ובית בהוד השרון, שהיה בבעלותם של נאוה ועופר שדות. הפירוק נעשה לאחר שעל חלקו של עופר בנכס הוטלו עיקולים בסך 4 מיליון שקל, לאחר שהוא הורשע בשורה של עבירות פליליות: זיוף מסמך, שימוש במסמך מזויף, ניסיון לקבל דבר במירמה, מירמה בנסיבות מחמירות, שיבוש הליכי משפט, עדות שקר ובידוי ראיות.

בינואר 2010, תשע שנים לאחר מינויו, חתם גור על הסכם למכירת הנכס לעו"ד רוני סנדרוסי תמורת 1.3 מיליון שקל. במקביל נחתם כתב הוראות בידי עו"ד עופר כגן, ולפיו הופקדו בידיו 750,000 שקל אשר ישוחררו לטובת בניהם של הזוג שדות - עו"ד עמית שדות ו/או אלון שדות - עשרה ימים לאחר רישום הנכס על שמו של סנדרוסי. הסכם המכר אושר בידי בית המשפט למשפחה, ואילו כתב ההוראות לא הוגש לבית המשפט.

בני הזוג שדות, טענו כי בפועל שילם סנדרוסי 2.8 מיליון שקל, אך הוא וגור פעלו יחדיו כדי להסתיר מהם את ההפרש בסך 1.5 מיליון שקל. אולם, שופטת בית המשפט המחוזי מרכז, בלהה טולקובסקי, דחתה מכל וכל (2.10.13) טענה זו. לדבריה, לא הובאה כל הוכחה לקיומו של הסכם מכר אחר, ואין היא מוכנה להסתמך על גרסתו של עבריין מורשע (עופר שדות).

טולקובסקי ממשיכה וקובעת, כי משמעותו של כתב ההוראות היא שהתמורה בעסקה הייתה 2.05 מיליון שקל, וכי 750,000 שקל שולמו לשדות בלא ידיעתו של גור. הדבר נעשה הן כדי להבריח נכסים מנושיו של עופר והן כדי להימנע מתשלום מס שבח, שכן הרצפה לתשלומו הייתה 1.7 מיליון שקל.

טולקובסקי הורתה להעביר העתק מפסק דינה למנהל מיסוי מקרקעין נתניה, בשל העלמת המס שהתגלתה בתיק. כמו-כן יועבר העתק ללשכת עורכי הדין, בשל חלקו של סנדרוסי - שכאמור הוא עורך דין - במעשים פסולים אלו. שדות יוצגו בידי עו"ד ערן גוטפריד, את סנדרוסי ייצג עו"ד יהודה רסלר, ואת גור - עו"ד יוסף יפרח.