מיקרוסופט שכרה 7,400 מ"ר בחיפה

עסקת ענק בענף שכירות נדל"ן: מיקרוסופט שכרה מגב-ים והחברה הכלכלית חיפה 7,400 מ"ר, בבניין בבנייה בכניסה הדרומית לעיר. החוזה הוא ל-10 שנים. על-פי הערכות, שוכרת מיקרוסופט את הנכס במצב מעטפת, ותעשה בעצמה את עבודות הגימור. דמי השכירות יהיו כ-50 שקל למ"ר לחודש, שהם 3.6 מיליון שקל לשנה, או 36 מיליון שקל ל-10 שנים, ועוד הצמדה למדד.

אם מיקרוסופט תחליט להטיל על יזמי הבניין לעשות גם את עבודות הגימור, יעלו דמי השכירות ב-50%, ויעמדו על 75 שקל למ"ר לחודש. במקרה כזה יגיע היקף החוזה ל-54 מיליון שקל ל-10 שנים, צמוד למדד. מיקרוסופט תשכור גם חניון בן כ-3,000 מ"ר, בדמי שכירות כמקובל בענף.

חברת רואי החשבון קסלמן וקסלמן שכרה 1,500 מ"ר נוספים בבניין, בדמי שכירות דומים. גם היא תשכור חלק מהחניון, ששטחו הכולל 5,000 מ"ר.

תפוסה של 75% - בתחילת הבנייה

שתי העסקות מבטיחות לגב ים ולחברה הכלכלית תפוסה של 75% בבניין בן 12,000 המ"ר, ועוד חניון בן 5,000 מ"ר, שבנייתו נמצאת בשלבים ראשונים. הבנייה תסתיים ברבעון האחרון של 2014, ואז ייכנסו אליו השוכרים. תקופת 10 שנות השכירות תתחיל מיום כניסת החברות לבניין.

גב-ים היא חברה-בת של החברה לנכסים ובנין, שהיא חברת נדל"ן מובילה בקבוצת נוחי דנקנר. החברה הכלכלית של חיפה היא בבעלות העירייה. שתי החברות יחד בנו ב-20 השנים האחרונות, בהדרגה, את פארק העסקים מת"ם בדרום חיפה, ששטחו 250,000 מ"ר. הבניין החדש, בן 12,000 מ"ר, הוא ראשון מתוך שני בניינים זהים שייבנו בפארק, ויחוברו ביניהם. הבעלות על הפארק והפרויקט כולו היא של גב-ים (50.5%) והחברה העירונית (49.5%).

הביקוש לבנייני המשרדים בפארק מת"ם נובע בין היתר ממיקום הבניינים בקצה הדרומי של חיפה, ליד תחנת רכבת והכביש הראשי לתל אביב. בנוסף, נבנו ליד הפארק מרכזים מסחריים, אולמי אירועים, אצטדיון כדורגל והכניסה הדרומית למנהרות הכרמל.

מיקרוסופט גם שוכרת כיום מגב ים 13,000 מ"ר בפארק העסקים של החברה בהרצליה פיתוח.