בכפר חב"ד ובכפר סבא תובעים חברות בונות

דיירים שרכשו את דירותיהם מהחברות הקבלניות דניה סיבוס ומנרב פרויקטים הגישו לבתי המשפט תביעות כנגד שתי החברות בטענה לליקויי בנייה.

15 זוגות נשואים, שרכשו את דירותיהם בכפר חב"ד מחברת דניה סיבוס, הגישו לביהמ"ש המחוזי מרכז תביעה על סך 2.55 מיליון שקלים כנגד החברה. לטענתם, החוזים האחידים עליהם חתמו עם החברה מתיימרים להגביל או להסיר כליל את אחריותה לליקויי בנייה או לטיב הבנייה, לרבות חובתה לשאת בעלות התיקונים או החלפת פריטים בלתי מתאימים.

בתביעה נאמר כי דניה סיבוס לא עמדה בתנאי החוזה באשר לטיב הבנייה וכי לבקשת התובעים נערכו בדירותיהם שתוכננו ונבנו על-ידי החברה בדיקות הנדסיות, ובהתאם לחוות הדעת מתברר כי הבנייה לוקה בליקויים רבים וחמורים המהווים סטיות חמורות מהותיות מן המוסכם בין הצדדים ומן הנדרש על-פי דין.

לדברי התובעים, דניה סיבוס הפרה את התחייבויותיה כלפיהם לפיה דירותיהם ייבנו בבנייה מעולה בהתאם לתקנות התכנון והבנייה, ומאחר שהדירות נבנו כשהן לקויות ואינן מתאימות, יש בכך משום הפרת חוזה.

לדברי התובעים, הליקויים שהתגלו ברובם אינם ניתנים לגילוי בעין בלתי מקצועית. בתביעה נאמר כי בין היתר מדובר בליקויים של סדיקה ורטיבות בדירות. לטענת התובעים במענה לפניותיהם הרבות אל הנתבעת לתיקון הליקויים בדירותיהם, הם זכו ליחס מזלזל ומחפיר, וטענותיהם זכו להתייחסות מעליבה ולא רצינית. לטענת התובעים, התיקונים שבוצעו על-ידי החברה נעשו באופן קוסמטי בלבד ולא נתנו מענה לבעיות הקשות שנוצרו בדירותיהם כתוצאה מליקויי הבנייה.

התביעה השנייה הוגשה לבית משפט השלום בתל אביב על-ידי נציגות ועד הבית של בניין מגורים בכפר סבא שנבנה על-ידי חברת מנרב פרויקטים מאשדוד.

לטענת הנציגות, על-פי הצהרותיה ופרסומיה התחייבה מנרב לספק לדיירים בניין באיכות בנייה וברמת גימור מעולה ובמומחיות נאותה. אולם, נטען בתביעה, החברה כשלה בכך והליקויים והחוסרים שהתגלו, מצביעים כולם על בנייה רשלנית ברכוש המשותף שלא על-פי התחייבויותיה של מנרב, שלא על-פי מצגיה, שלא על-פי הסכמי המכר ובניגוד לתקנים ולדין.

לדברי הנציגות, מהנדס מומחה מטעמה שבדק את הליקויים הקיימים ברכוש המשותף בבניין מצא כי קיימים בה ליקויים רבים וחמורים לרבות בטיחותיים. בתביעה נאמר כי על-פי חוות דעת המהנדס עלות תיקון הליקויים נאמדת בכ-1.3 מיליון ש"ח ובנוסף צפויות עלויות תיקון נוספות המוערכות בכ-500,000 שקלים.

בתביעה נאמר כי על-אף הבטחותיה של מנרב לתיקון הליקויים הקיימים בבניין, בפועל עד היום קיימים ליקויים רבים שלא תוקנו ו\או לא תוקנו כנדרש. לדברי התובעת, בפועל נראה כי מנרב ויתרה על זכותה לבצע תיקונים בכל הליקויים הקיימים ברכוש המשותף בבניין והתיקונים שביצעה בנוגע לליקויים אותם הסכימה לתקן, היו תיקונים שטחיים למראית עין אשר לא פתרו את הבעיה.

אשר על כן מתבקש בית המשפט לחייב את מנרב בתיקון הליקויים ברכוש המשותף ובמידה ולא תעשה כן לחייבה בעלויות התיקון הכספיות הריאליות. הנציגות מדגישה כי טרם התגבשו מלוא נזקיה ולפיכך היא שומרת על זכותה לעתור לפיצול סעדים ו\או לתיקון תביעתה בהתאם לנסיבות.

דניה סיבוס ומנרב טרם הגישו כתבי הגנה.