מנרב פרויקטים, יחד עם יזם פרטי, רכשו מקבוצת פרטיים מגרש בן 3.5 דונם באחד המקומות המרכזיים והמבוקשים בירושלים - מתחם כי"ח, בין הרחובות יפו וכי"ח, ליד שוק מחנה יהודה ורחוב אגריפס. הם יבנו במקום שלושה בניינים - מלון בן 48 חדרים בשש קומות (מתוכן קומת קרקע מסחרית) ומעליו שני בניינים בני 14 קומות, ובהם 146 דירות.
המגרש היה עד עתה בבעלות קבוצת יזמים פרטיים. מנרב נכנסה למו"מ עם שנים מהם, כל אחד בעל 8.3% במגרש. אחד מהם העדיף למכור את חלקו למנרב ב-9.95 מיליון שקל. השני העדיף להתקשר עם מנרב בעסקה משותפת לקניית יתרת המגרש ולבניית הפרויקט.
מנרב והשותף רכשו מיתר הבעלים הפרטיים את חלקם, 83%, במגרש. בתמורה יקבלו המוכרים 40 מתוך 146 הדירות, וכן 27.5% מהבעלות על המלון, הקומה המסחרית והחניון התת-קרקעי בן 300 מקומות.
ההשקעה הכוללת נאמדת ב-226 מיליון שקל - 113 מיליון מנרב ו-113 מיליון שקל השותף. ההערכה היא, שהעסקה תניב רווח של 40 מיליון שקל - 20 מיליון למנרב ו-20 מיליון לשותף.
מנרב והשותף ימכרו בשוק החופשי את 106 הדירות שישארו בבעלותם. אברהם קוזינצקי ובנו דרור, בעלי השליטה בחברה, מעריכים שניתן יהיה למכור דירת 2 חדרים ב-1.3 מיליון שקל, דירת 3 חדרים ב-1.9 מיליון שקל ודירת 4 חדרים ב-3 מיליון שקל. המחירים הם לקומת המגורים הראשונה, שהיא קומה 7 של הפרויקט, ויעלו כמקובל מקומה לקומה.
הבניה תתחיל בעוד זמן קצר, ותמשך שלוש שנים. היזמים יממנו את ההשקעה מהון עצמי ומהלוואה בנקאית.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה