דורי מכרה מגרש ב-71 מיליון שקל

קבוצת דורי מכרה מגרש ל-248 דירות בקריית מוצקין. הקונה ישלם 71 מיליון שקל, שהם 286 אלף שקל בממוצע לקרקע לדירה. העסקה תיצור לדורי רווח של 26 מיליון שקל. הבניה התעכבה בשל הצורך לבנות מוביל למי שפכים, ונראה שהבעיה הוסדרה, והקונה יוכל להתחיל בבניה.

העסקה כדאית לדורי, משום שהיא מאפשרת לה לרשום רווח גבוה יחסית של 47% על השקעתה במגרש. זאת, לעומת רווח של 3% בלבד שהיא צופה מבנית ומכירת דירות בפרויקט, שבו היא נשארת בעלים חלקי, כמפורט בהמשך. בנוסף, אין סיכון במכירת המגרש, בעוד שבנית דירות ומכירתן כוללת סיכונים של הוצאות בלתי צפויות, וכן מכירה איטית על-פי מצב השוק.

המתחם כולו, בן 27 דונם, מיועד לבניית 500 דירות ב-10 מגדלים בני 15-קומות, שבהם 56-42 דירות. דורי רכשה ב-2006, מפרטיים, את המגרש בקריית מוצקין. הרכישה לא נעשתה במזומן, אלא בעסקת אחוזים, שבה קיבלו בעלי הקרקע דירות בשווי 64 מיליון שקל. על-פי הערכה, קיבלו בעלי הקרקע 100-80 דירות.

דורי בנתה תחילה 108 דירות ומכרה אותן. כיום היא בונה ומשווקת 144 דירות נוספות. עתה מכרה את היתר, קרקע לבניית 248 דירות. המכירה גם משפרת את תזרים המזומנים של החברה.