הדירות התייקרו ב-54% - השכר עלה ב-20%

הדירות התייקרו, בממוצע ארצי, ב-54% בין 2008 ל-2012, בעוד שהשכר הממוצע במשק עלה באותה תקופה ב-20% בלבד. כך קובע דוח של חטיבת המחקר בבנק ישראל. בכך מאשרים החוקרים מה שידוע כמעט לכל אחד, שהדירות התייקרו מאוד בשנים האחרונות, ויותר ויותר נעשה קשה לממן מהמשכורת את רכישת הדירה ואת תשלום המשכנתה.

פרעון המשכנתה "אוכל" חלק ניכר של השכר נטו במאות אלפי משפחות. החוקרים חוששים , שאם הדירות ימשיכו להתייקר, לא יוכלו רבים , בעתיד, לעמוד בעומס, ולא יפרעו את המשכנתאות. במקרה כזה רשאי הבנק, על-פי החוק, לעקל את הדירה. החשש הוא לא רק שמשפחות רבות ימצאו את עצמן ברחוב, אלא שבבנקים יצטבר מלאי גדול של דירות, והם יתקשו לממשו. הבנקים "יזרקו" את הדירות לשוק, והדבר יביא להוזלתן (מבחינת קוני הדירות, זוהי תחזית חיובית!)

עם זאת מציינים החוקרים שזהו תסריט פסימי, וייתכן שבעתיד יהיו פני הדברים נוחים יותר. בחדשים האחרונים, מצביעים הנתונים על יציבות תוך עלייה איטית במחירי הדירות ברוב האיזורים.

AMG: "בנק ישראל אשם"

חברת AMG משכנתאות, המספקת מידע ללווים, הגיבה על הדוח באומרה כי המידע הכלול בו טריוויאלי (מובן וידוע) ואינו מחדש דבר. עוד אומרת החברה כי מי שמביא להתייקרות ההחזר החודשי על משכנתאות הוא בנק ישראל עצמו, על-ידי הגבלות שונות שהטיל בשנתיים האחרונות על לקיחת משכנאות. עוד אומרת החברה שהיום, על-פי בנק ישראל עצמו, 17% מהלווים נחשבים "מסוכנים", כלומר קיים חשש שלא יפרעו את המשכנתה, ואין להסיק מכאן על כלל השוק.