קרדן נדל"ן החמיצה ככל הנראה הזדמנות לרווח של 5.5 מיליון שקל, שהם 65% על ההשקעה, ממכירת מגרש בלוד: החברה עמדה למכור ליזם פרטי מגרש ל-94 דירות ברמת אלישיב, ב-14 מיליון שקל. העסקה בוטלה מאחר שהקונה לא עמד באחד התנאים המתלים בחוזה.
בנובמבר 2007 רכשה קרדן ממינהל מקרקעי ישראל, במכרז, מגרש ל-352 דירות ברמת אלישיב. היא שילמה בעד המגרש כולו 200 אלף שקל, כך שהחלק המיועד ל-94 דירות עלה לה 53 אלף שקל בלבד. רמת אלישיב היא שכונה דתית-לאומית, בבניינים בני 10-6 קומות.
עד היום השקיעה קרדן במגרש האמור כ-8.5 מיליון שקל, בעיקר עבודות תשתית ופיתוח והנחת יסודות. המגרש, כאמור, נרכש במחיר סמלי. במרס השנה מכרה את המגרש ליזם פרטי ב-14 מיליון שקל. הרווח הצפוי - 5.5 מיליון שקל, שהם 65% על ההשקעה. הקונה קיבל אופציה לרכוש קרקע לעוד 14 דירות, בכ-2 מיליון שקל, אך לא מימש את האופציה.
אולם בחוזה נקבעו תנאים מתלים - אישורים של המינהל ומשרד השיכון לעסקה, אישור הבנק המלווה, אישור הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ואישור של משרד השיכון לדחיית מועד השלמת היסודות. אחד התנאים לא התמלא - והעסקה בוטלה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה