רק 7 דירות ברבעון בפרויקט "השוק"

האטה נרשמה בחודשים האחרונים במכירת דירות בפרויקט 722 דירות היוקרה במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. שני היזמים, קבוצת גינדי וחברת הרבוע הכחול, מכרו רק 7 דירות בשלושת החודשים שבין 20 במאי ל-15 באוגוסט. זהו ממוצע של כ-2.5 דירות בלבד בחודש.

היזמים אינם צריכים להיות מודאגים, כי בסך-הכל מכרו עד היום 629 מתוך 722 הדירות. הקונים כבר שילמו 55% מתמורת המכירה, והיזמים חתמו לפני עשרה ימים על הסכם ליווי בנקאי מחודש לפרויקט. תמורת המכירה של 629 הדירות עומדת על 1.49 מיליארד שקל, שהם 2.37 מיליון שקל בממוצע לדירה. היזמים גם יבנו במקום 54 דירות להשכרה.

שבע הדירות ששווקו ברבעון האחרון נמכרו בכ-3.7 מיליון שקל בממוצע לדירה. נראה כי חלקן, לפחות, הן דירות גדולות או פנטהאוזים.

נתונים נוספים מצביעים על האטה במכירת דירות יוקרה. היזמת ענבל אור תכננה לשווק בתוך ארבעה חודשים, מראשית מרס עד 30 ביוני, 159 דירות יוקרה בשני מגדלים בשיכון בבלי בתל אביב. היא ביקשה למכור את הדירות במחיר גבוה מאוד - 46,000 שקל לדירה. בתאריך היעד, 30 ביוני, מכרה רק חלק מהדירות. ענבל נאלצה לבקש (ולקבל) ארכה נוספת מבעלי הקרקע. בשבוע שעבר חילקה עשרות דירות גדולות ל-70 קטנות, והוזילה אותן, כדי להגדיל את המכירות - לפי שעה בהצלחה.

תקוע עם 3 קוטג'ים מדרום לרחובות

משרד השיכון דיווח בשבוע שעבר על ירידה של כ-3% במחירי דירות חדשות בתל אביב. הדיווח כוללני מאוד, ואינו מתייחס לגודל הדירות או למקומות המדויקים. אולם הוא מצטרף למגמה אפשרית של האטה בשוק הדירות.