מלך השוק האפור "זכה" בדירה

נצחון ל"מלך השוק האפור "שלי נרקיס בבית המשפט המחוזי בתל אביב. השופטת שושנה אלמגור התירה לנרקיס לפעול בהליכים למימוש דירת יוקרה במלון דירות בפרויקט סי אנד סאן על חוף ימה של תל אביב. השופטת קבעה כי זכויותיו של נרקיס בדירה קודמות לכל זכות של בני הזוג חני ומשה יודקביץ' וכי זכותו של נרקיס בדירה קודמת לזכותו של בנק מזרחי-טפחות.

מפסה"ד עולה כי נרקיס נכנס בנעליו של בנק דיסקונט אשר הדירה מושכנה לטובתו וביוני 2011 שילם לבנק את החוב נשוא המשכון בסך 4.3 מיליון ש"ח. ואולם בנק מזרחי טפחות ביקש מבית המשפט להצהיר כי הזכויות בדירה הינן שלו בשל חוב כלפיו של בני הזוג יודקביץ' רוכשי הדירה. ביהמ"ש נעתר לבקשה ואף הטיל עיקול לזכות הבנק על הזכויות של בני הזוג בדירה.

בפסק דינה של השופטת אלמגור היא ציינה כי בני הזוג יודקביץ' אינם יכולים להתכחש להסכמתם למישכון זכויותיהם בדירה לטובת נרקיס לצורך פירעון החובות כלפיו.

לדברי השופטת היא לא התרשמה כי חני יודקביץ חתמה על הסכם הגירושין ממשה יודקביץ' מבלי לדעת את תוכנו של ההסכם במסגרתו התחייבה לפנות את הדירה עד לסוף ספטמבר 2011.

לדברי השופטת בעמדתה של חני יודקביץ' גלומה מידה לא מועטה של היתממות והיא מצפה כי ביהמ"ש יאמין לגירסתה לפיה דקות מעטות טרם יציאתה את גבולות הארץ לתוכנית הטלוויזיה "מסע רוחני להודו" חתמה בהבזק של רגע על מסמך שמשמעותו פינויה מביתה מבלי להעיף בו מבט שלא לומר להביע עניין בתוכנו.

השופטת השתכנעה כי בני הזוג יודקביץ הסכימו למשכון הדירה לטובת נרקיס וכי חני אישרה את גובה החוב ואת הכוונה לפרוע אותו מתמורת הדירה ולצורך כך אף התחייבות להתפנות ממנה.

אשר על כן החליטה השופטת לקבל את תביעתו של נרקיס ולהצהיר כי זכויותיו בדירה קודמות לכל זכות שיש לבני הזוג יודקביץ וכי זכותו קודמת גם לזכות מזרחי טפחות. השופטת הורתה על רישום הערת אזהרה על הדירה לטובת נרקיס והתירה לו לפעול בהליכים למימוש הדירה. בנוסף נפסקו לנרקיס הוצאות משפט בסך 100,000 ש"ח מחציתם ישולמו על-ידי מזרחי טפחות והמחצית השניה על-ידי משה וחני יודקביץ.