בית בירושלים ב-8 מיליון שקל

עולה מאנגליה רכשה בית בירושלים ב-8 מיליון שקל. הבית נמצא בעמק רפאים 51, הרחוב הראשי של המושבה הגרמנית. המוכר הוא איש עסקים מחו"ל, שמימש רווח הון במיליוני שקלים. זוהי, ככל הידוע, עסקת המגורים היקרה ביותר שנעשתה בתקופה האחרונה במושבה הגרמנית, אחת משכונות המגורים המבוקשות בירושלים. העסקה נעשתה באמצעות המתווכת עליזה פרידלנד.

בשבוע שעבר תיווכה פרידלנד בעסקה גדולה נוספת במושבה הגרמנית: רופא-מנתח, שעלה לארץ מניו-יורק, רכש דירה תלת-קומתית ברחוב אבישי, ליד עמק רפאים. הוא שילם 5.45 מיליון שקל. הדירה היא בת 105 מ"ר, עם גינה צמודה. המוכר השכיר אותה בשלוש השנים האחרונות ב-14,500 שקל לחודש, כולל 2,500 מ"ר בעד מחסן שהפך לדירת סטודיו.

הרופא קנה אומנם את הדירה למגורים בעבור משפחתו, אך היא מבטאת תשואה של 3.1% מהשכרת הנכס - תשואה מקובלת בשוק. המוכר, שאף הוא מממש רווחי הון, ביקש תחילה 6.5 מיליון שקל. הוא נאלץ לתת הנחה של יותר ממיליון שקל, מאחר שהדירה אינה קוטג', אלא צמודה מצד אחד לבניין מגורים. בנוסף, התלוננו קונים-בכוח על עובש ורטיבות בדירה.

פרידלנד, זכיינית של חברת התיווך רימקס, היא בעלת אחד ממשרדי התיווך הגדולים בירושלים. היא מעסיקה 26 סוכנים, הפעילים בעיר ומחוצה לה.