![105 מ"ר בשלושה מפלסים [צילום: פלאש 90]](https://storage.news1.co.il/articles/e1efc171-5e6f-4017-9298-013fa0f2f6b3_tumb_800X480.jpg "105 מ\"ר בשלושה מפלסים [צילום: פלאש 90]")
עסקת השבוע בדירות יד שניה נעשתה ככל הנראה בירושלים: קוטג' במושבה הגרמנית, רחוב אבישי, 105 מ"ר בשלושה מפלסים, עם גינה גדולה, נמכר ב-5.45 מיליון שקל. העסקה נעשתה באמצעות המתווכת הותיקה עליזה פרידלר, העובדת כיום כזכיינית של חברת התיווך רימקס.
עסקה בולטת אחרת נעשתה בגבעתיים: פנטהאוז בן 177 מ"ר, ועוד מרפסת צמודה, ברחוב בורוכוב, קומה 5, עם מעלית ושתי חניות, נמכר ב-5.2 מיליון שקל. העסקה נעשתה באמצעות הזכיין המקומי של רימקס, נועם דרסה.
להלן עסקות בולטות נוספות בדירות יד שניה, בסדר מחירים יורד, שנעשו בימים אלו באמצעות שתי חברות התיווך המובילות (אלא אם צוין אחרת):
* מבשרת ציון: וילה בת 250 מ"ר ברחוב ישפה נמכרה ב-4.5 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב הכרמל, ללא מעלית, נמכרה ב-1.64 מיליון שקל (שתי העסקות באמצעות מתווכים של רימקס).
* כפר סבא: דופלקס בן 220 מ"ר ועוד מרפסות בנות 77 מ"ר, ברחוב אריאל, קומה 6 , עם מעלית ושתי חניות, נמכר ב-2.95 מיליון שקל. המוכר ביקש תחילה 3.2 מיליון שקל, חיכה חמישה חדשים, ולבסוף נתן הנחה של כ-8%. (רימקס).
* הוד השרון-שכונת מגדיאל: דופלקס בן 6 חדרים, 180 מ"ר, ועוד מרפסות בנות 40 מ"ר, עם מעלית ושתי חניות, בקומות 7-8 , נמכר ב-2.56 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב ידידות קומה ראשונה , עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל. דירת 5 חדרים בחלק אחר של הוד השרון (דרך רמתיים), קומה 12, נמכרה ב-1.94 מיליון שקל (כל העסקות - באמצעות הזכיין המקומי של אנגלו סכסון).
בית ישן במזכרת בתיה - 2.3 מיליון שקל
* מזכרת בתיה: בית ישן בן 200 מ"ר, על מגרש בן 350 מ"ר, ברחוב מוהליבר, זקוק לשיפוץ מלא, נמכר ב-2.3 מיליון שקל (אנגלו סכסון).
* חיפה-כרמל מערבי: פנטהאוז בן 140 מ"ר, ועוד מרפסת, ברחוב פינסקי, נמכר ב-2.1 מיליון שקל . דירת 4 חדרים ברחוב הרקפות נמכרה בכ-1.1 מיליון שקל. (רימקס) . דירת 3 חדרים ברחוב פינסקי, קומה ראשונה, טעונה שיפוץ, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל (מדווח: סוקר השווקים לוי יצחק).
תל אביב: מיליון שקל לחדר במרכז העיר
* תל אביב-מרכז העיר: דירות קטנות ממשיכות להשיג מחירי שיא של עד 1 מיליון שקל לחדר(!). דירת 2 חדרים ברחוב בן יהודה הסואן, קומה שניה עם מעלית, לאחר שיפוץ, נמכרה ב-1.95 מיליון שקל. דירת 2 חדרים ברחוב נחמני, קומה שניה, כנראה ללא מעלית , לפני שיפוץ, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל (רימקס).
* תל אביב- אזור יד אליהו: גם כאן ממשיך להיות יקר . בית ישן בן 65 מ"ר, על מגרש בן 290 מ"ר, ברחוב בית ירח, טעון שיפוץ, נמכר ב-1.97 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב דם המכבים, קומת קרקע, ללא חניה, נמכרה ב-1.61 מיליון שקל (רימקס).
* רמת השרון-שכונת הדר: דירת 3 חדרים בשדרות ביאליק, קומה 2, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב נעמי, קומה 2 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל (אנגלו סכסון).
קוטג' באשדוד - 1.82 מיליון
* אשדוד: קוטג' בן 135 מ"ר, ועוד גינה בת 70 מ"ר, ברחוב שבט, רובע י"ב, נמכר ב-1.82 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב הציונות, רובע הסיטי, קומה 5, עם שתי מעליות וחניה, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל (אנגלו סכסון).
* רחובות: דירת 4 חדרים ברחוב אייזנברג, צפון העיר, קומה 2, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בשכונת שרונה, קומה 3 , עם מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1.24 מיליון שקל (אנגלו סכסון).
* ראשון לציון: דירת 4.5 חדרים ברחוב הורוביץ, קומה , עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.35 מיליון שקל (אנגלו סכסון).
* בית שמש: קוטג' בן 100 מ"ר ברחוב ארלוזורוב נמכר ב-1.35 מיליון שקל (אנגלו סכסון).
* חדרה: דירת 5 חדרים ברחוב דקל, קומה 4 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.27 מיליון שקל (לוי יצחק).
קשה למכור דירה עם גינה "מסופחת"
* רמת גן: דירת 2 חדרים ברחוב מרים, קומה ראשונה ללא מעלית וחניה , נמכרה בכ-1.25 מיליון שקל, 2% פחות ממה שביקש המוכר (רימקס).
* חולון: דירת גן בת 80 מ"ר, ועוד גינה בת 40 מ"ר, ברחוב הציונות, שיכון ותיקים, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל. המוכר חיפש קונה כחצי שנה, ולא מצא. הסיבות: בדירה יש חריגות בניה, והגינה אינה בבעלות המוכר, אלא חלק מהשטח המשותף, שהמוכר "סיפח" לעצמו, בהסכמת השכנים. המתווך אלון פרץ מספר, שכמה קונים-בכח נרתעו ברגע האחרון, מסיבות מובנות. לבסוף, לאחר דיון בבית המשפט, נמצא קונה, כנראה יחסית בזול.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה