חג'ג' השלימו רכישת מגרש במתחם סומייל

קבוצת חג'ג' השלימה את רכישת השליטה במגרש בן 3.17 דונם במתחם סומייל, ברחוב ארלוזורוב פינת אבן גבירול בתל אביב. חג'ג' מימשה אמש (יום ד', 31.7.13) אופציה שקיבלה לפני חצי שנה מחברת שורקה, ורכשה ממנה 48% מהמגרש, ב-81 מיליון שקל. לפני כחצי שנה רכשו חג'ג מחברת יורוקום (שאול אלוביץ') 52% מהמגרש ב-104 מיליון שקל. התשלום הכולל - 185 מיליון שקל.

האחים יצחק ועידו חג'ג' מתכננים לבנות מגדל בן 50קומות, ובו 200 דירות יוקרה בשטח ממוצע של 150 מ"ר ברוטו. כן יבנו חזית מסחרית בת 300 מ"ר, לרחוב אבן גבירול, וששה מפלסים תת-קרקעיים, בעיקר לחניה. המגדל יהיה אחד מארבעה שייבנו בעתיד במתחם סומייל כולו.

על המגרש מתגוררים כיום דיירים, בבתים שבנו לפני עשרות שנים. החוזים קובעים, כי חברות יורוקום ושורקה יהיו אחראיות לפינוי הדיירים, שיקבלו מן הסתם פיצוי ו\או דירות חילופיות. חג'ג' ישלמו ליורוקום 43 מיליון שקל בשנה הקרובה; את היתרה, 38 מיליון שקל, ישלמו לאחר פינוי הדיירים ומילוי תנאים אחרים בהסכם.

בדיקת News1 העלתה, שהמגרש הוזל ב-15% תוך חצי שנה: חג'ג' שילמו ליורוקום, בחודש ינואר, לפי שווי של 200 מיליון שקל למגרש כולו. העסקה של אמש נעשתה לפי שווי של 169 מיליון שקל למגרש. ההוזלה עשויה להצביע על ירידת שווי מגרשים לדירות יוקרה בתל אביב. חג'ג' משלמת לפי שעה בעד המגרש מההון העצמי שלה, והיא עשויה לקחת בעתיד הלוואה בנקאית למימון חלקי.

עדיין אין תב"ע