"באמונה": 1.08 מיליון לדירה בפרדס חנה

חברת "באמונה" מכרה באחרונה 6 דירות בפרויקט בן 84 דירות, בשבעה בנינים,שהיא בונה ברחוב המסילה פינת שדרות הציונות, פרדס חנה. דירות 3 חדרים נמכרו ב-810 אלף שקל, ודירות-גן בנות 4 חדרים נמכרו ב-1.08 מיליון שקל. סגן מנכ"ל החברה, רונן וייל, אומר כי הדירות בישוב התייקרו ב-10% בשנתיים האחרונות, והוא צופה המשך ההתייקרות. רשות מקרקעי ישראל עומדת להוציא מכרזים למכירת מגרשים ל-700 דירות בישוב.

בפרדס-חנה-כרכור מורגש באחרונה מחסור בדירות, המביא לעליות מחירים. אחת הסיבות היא, שרשות מקרקעי ישראל לא מכרה מגרשים במקום זה יותר משלש שנים. באפריל 2010 מכרה הרשות (אז המינהל) 4 מגרשים ל-119 דירות, בכ-400 אלף שקל לקרקע לדירה, לא כולל הוצאות פיתוח. הקונה העיקרי הייתה חברת פרץ לוזון שקנתה שלושה מגרשים ל-119 דירות.

בסמוך, בחוף הים של חדרה, מכרו היזמים עמרם אברהם ואפי שקדי, תוך זמן קצר, 65 מתוך 118 דירות שהם בונים בשני מגדלים בני 16 קומות. תמורת המכירות - 85 מיליון שקל. דירות 4 חדרים בקומה ראשונה נמכרו ב-1.09 מיליון, ודירות 5 חדרים בקומה ראשונה נמכרו ב-1.23 מיליון שקל. המחירים עולים מקומה לקומה.

עמרם ושקדי הם "היורשים" של בועז יונה, שחברתו תכננה לבנות כ-1,300 דירות מול חוף הים בחדרה. הם קנו מכונסי הנכסים מגרשים ל-630 דירות, ובונים בהדרגה 11 מגדלים.

תשואת המחירים של שני הפרויקטים מלמדת, שהדירות מול חוף הים בחדרה יקרות ב-35% לערך מהדירות בפרדס חנה. הסיבות - מובנות.