השכרת מעונות הסטודנטים עוברת לידי האוניברסיטה העברית

האוניברסיטה העברית החליטה להעביר לידיה את הפעלת ואת השכרת מעונות הסטודנטים שלה במה שידוע כ"כפר הסטודנטים" בירושלים. בכך מימשה הודעה שמסרה כבר לפני כשנתיים. האוניברסיטה רכשה (יום א', 30.6.13) מחברת "מחצית היובל" את חוזה ההפעלה וההשכרה לכ-18 שנים, ושילמה בעדו 179 מיליון שקל. "מחצית היובל" נמצאת בבעלות קרן השקעות בריטית 51% וחברת אפריקה-ישראל-נכסים 49%. המכירה תסב לחברה הפסד של 30 מיליון שקל.

"מחצית היובל" בנתה בעשור הקודם את בנייני המעונות, עשרה בניינים בני 7 עד 10 קומות בהר הצופים, ובהם 1,620 חדרים. היא החלה להשכירם לפני 7 שנים. הבנייה נעשתה בחוזה מסוג BOT, שבו מממנת החברה את ההשקעה, ומקבלת את כספה חזרה, בתוספת רווח, מתוך דמי השכירות. לאחר 25 שנה היו הבניינים אמורים לעבור ללא תמורה לבעלות האוניברסיטה. עתה החליטו הצדדים לנתק את החוזה ביניהם, וההפעלה וההשכרה עוברים לאוניברסיטה.

השכירות - 1,450 שקל, לעומת 887 שקל במעונות אחרים

כתבה עם תלונות נוספות פורסמה במעריב ב-29.7.11. בין היתר התלוננו סטודנטים על ביקורות פתע של אנשי החברה, על שירותים יקרים ועל תקלות שונות. התברר, כי על-פי החוזה מותר לנציגי החברה לערוך ביקורות פתע. לא נמסרה תגובה מפורטת בעניין תקלות אחרות. כאמור לעיל, כבר אז הודיעה האוניברסיטה כי "בשנה הבאה תנהל בעצמה את הכפר". ייתכן שהתנהל מו"מ ממושך בין הצדדים, עד שהגיעו לחתימת החוזה אתמול.

אין זה מן הנמנע שתלונות שונות של סטודנטים הגיעו לידיעת הנהלת האוניברסיטה, שהחליטה "לקחת את העניינים בידיים" ולנהל ולהשכיר בעצמה את החדרים, וזהו הרקע, או חלק ממנו, לעסקה.

2 חדרים ב-3,300 שקל לחודש

האוניברסיטה מעריכה, שדמי השכירות, בניכוי הוצאות אחזקה ואחרות, יאפשרו לה לכסות את התשלום של 179 מיליון שקל ל"מחצית היובל", וגם להשאיר לה רווח סביר.

אפריקה-נכסים פרסמה הודעה רשמית לבורסה על העסקה, אך לא ציינה את הסיבות למכירת חוזה ההפעלה וההשכרה. תגובת דוברת האוניברסיטה העברית לא הגיעה עד מסירת הידיעה.