שיא: 6,125 דירות לא מכורות

בבעלות יזמים פרטיים נמצאות כיום 6,125 דירות לא-מכורות, שנבנו על מגרשים שקנו ממשרד השיכון - זאת על-פי נתוני המשרד נכון ל-31 במאי. זהו גידול של 25% לעומת המלאי בסוף 2012, ושיא של שלוש שנים. מדובר במגרשים לבנייה בתוכניות "מחיר למשתכן", ובמגרשים שהמשרד ורשות מקרקעי ישראל מכרו במשותף. המלאי הגדול נובע בעיקר מכך, שהיזמים החלו בינואר-מאי לבנות מספר-שיא של 3,200 דירות.

חלק גדול מהדירות הלא-מכורות נמצאות בישובים מבוקשים. ארבע הערים עם המלאי הגדול ביותר הן יבנה עם 671 דירות, רמלה עם 479, ירושלים עם 476 דירות ובית שמש 367 דירות לא מכורות. מאות דירות לא מכורות נמצאות גם במודיעין, בראש העין ובישובים אחרים הקרובים למרכז הארץ.

הציבור האיץ מאוד את קניית הדירות בחודש מאי, ורכש בחודש זה 464 דירות שנבנו על קרקעות משרד השיכון, גידול של 42% לעומת מאי אשתקד. הסיבות: ההודעה על ביטול המענקים של 60,000 שקל לישובים רבים (הביטול ייכנס לתוקף ב-30 ביוני), והעלאת המע"מ ב-21 ביוני. לדוגמה, 31 קונים במגדל העמק ו-14 בשדרות מיהרו לחתום על החוזים, כדי לקבל את המענקים.

בינואר-מאי רכש הציבור 2,450 דירות על קרקעות משרד השיכון, גידול של 5% לעומת אשתקד. הדירות נקנו בעיקר בבית שמש (245), באר שבע (224), מודיעין (217), יבנה (163) ורמלה (157).

מגרשים ל-23,520 דירות

בבעלות יזמים פרטיים מגרשים לבניית 23,520 דירות, על מגרשים שקנו בשנה האחרונה מהמשרד והרשות. המלאי מתרכז בחריש, בראש העין, בירושלים, בבאר שבע, בבית שמש ובמודיעין. הבנייה מתעכבת בעיקר בגלל סחבת באישור סופי של תוכניות הבנייה ובהיתר בנייה, ולעיתים גם בגלל קשיים בקבלת מימון בנקאי ומחסור בפועלי בניין.

שמעון שי, סגן מנכ"ל חברת הבנייה דונה, אומר כי בחודש מאי אכן נרשמה בחברה עלייה של 24% במכירות לעומת אפריל, והחברה מכרה 42 דירות בעשרת אתריה. הוא מעיר, כי רבים לא הספיקו לחתום חוזים לפי מע"מ 17%, משום שהבנקים לא הספיקו לאשר להם משכנתה.