פרויקט שוק בצלאל אושר סופית - בשינויים

הוועדה המקומית לתיכנון ולבניה אישרה סופית את פרויקט המגורים של חברות אלעד וצמח המרמן במתחם שוק בצלאל, תל אביב. התוכניות אושרו לאחר סחבת של שנים, תוך הכנסת שינויים מהותיים.

השינויים העיקריים כוללים אישור שני בניינים במקום מגדל רב-קומות, הגדלת מספר הדירות ל-160, והוראה ש-67% מהדירות יהיו קטנות או בינוניות.

* תוכנית 2250, שהייתה בתוקף עד עתה, דיברה על בניית מגדל בן 16 קומות. במקום זאת, יהיו שני בניינים, בני 8 ו-10 קומות. זהו אישור רשמי וסופי לשינוי, שהוסכם עליו בעבר.
* מספר הדירות הוגדל מ-124 ל-160. היזמים הודיעו אשתקד על בניית 153 דירות, ועתה מתברר שהוועדה המקומית אף הוסיפה להם עוד כמה דירות.
* שני שליש מהדירות יהיו קטנות ובינוניות: 54 דירות יהיו בנות 60 מ"ר שטח עיקרי, ו-54 דירות נוספות יהיו בנות 70 מ"ר שטח עיקרי. השטחים ברוטו, כולל שירות, יהיו ככל הנראה 90-75 מ"ר. 52 הדירות האחרות יהיו בנות 80 מ"ר ויותר נטו, כלומר 100 מ"ר ויותר ברוטו.
* בכל בניין יהיו קומת כניסה, קומה מסחרית וקומה עליונה לפנטהאוזים.
* הוגדל מספר מקומות החניה בחניון, חלקו לדיירים וחלקו לציבור (בתשלום). גם הוכנסו שינויים במערך התנועה.

התוכנית אושרה לאחר סחבת של שנים רבות, כולל הוצאת מכרזים וביטולם, ומכירת הקרקע ליזמים אחרים, שפרשו. הסחבת נמשכת עד היום: התוכנית שאושרה עתה הופקדה באוקטובר 2010, כלומר לפני קרוב לשלוש שנים, ורק עתה אושרה.

מעבר לציבור בין הבניינים

הפרויקט ייבנה על מגרש שעליו עמדו במשך עשרות שנים כמה מבנים, שהיו חלק בלתי נפרד מתל אביב הקטנה: שוק הבגדים והפלפל, מגרש הכדורסל של מכבי תל אביב (שנערכו עליו גם משחקים מפורסמים רבים), בית המכבי שבו נערכות אליפויות איגרוף, ומגרשי הטניס שעליהם נערכו שנים רבות אליפויות המדינה ותחרויות בינלאומיות.