חוק הוד"לים החדש: לא צריך לבנות!

תוקפו של חוק הוד"לים - שתוקפו פג בימים בחודש שעבר - יוארך בשנתיים וחצי, אך לא תהיה כל חובה של ממש לבנות לפיו דירות בשנים הקרובות, ובעצם לא בשום תאריך מוגדר הקרובות - זוהי המשמעות המדהימה של ההצעה לתקן את חוק הוד"לים, שתובא (יום ב', 3.6.13) לאישור ועדת השרים לענייני דיור.

התיקון בחוק, אם יאושר בממשלה ובכנסת, יקבע כי יזם שירכוש מגרשים לבנייה על-פי החוק לא יצטרך לבנות ולו גם דירה אחת! כל מה שיהיה עליו לעשות הוא לקבל היתר לעבודות פיתוח ותשתית על 25% מהמגרש שבנה, וזאת בתוך חמש שנים מיום רכישת הקרקע!

במלים אחרות, מי שירכוש השנה, למשל, מגרש על-פי תוכניות אלו, ויקבל בשנת 2018 התר לעבודות פיתוח בקנה מידה קטן, יוכל להשאיר את המגרש כמות שהוא לתקופה בלתי מוגבלת, מבלי לבצע עבודות תשתית ופיתוח וכמובן מבלי לבנות אפילו דירה אחת!

תוקף חוק הוד"לים פג בחודש שעבר. ועדת השרים לענייני דיור אמורה לאשר הארכתו עד נובמבר 2015. יזם שיקנה בסוף 2015 מגרש, על-פי התוכנית, יצטרך לקבל היתר לעבודות פיתוח עד סוף 2010, ולאחר מכן יוכל לשבת בצד ולא לבנות דבר.

חידושים אחרים שהממשלה מבקשת להכניס בחוק:

* הוד"לים יוסמכו לאשר תוכניות בנייה של 100 דירות ויותר, במקום 200 עד היום.
* כן יוסמכו הוד"לים לאשר, פרויקטים של יזמים פרטיים, עד ל-60 אחוז מסך האישורים. עד היום, דנו הוד"לים רק בתוכניות בנייה על קרקעות רשות מקרקעי ישראל. גם היזמים הפרטיים עצמם יוכלו להגיש תוכניות לאישור הוד"לים. ההגשה תותנה באישור הרשות.
* בנוסף, יוסמכו הוד"לים לאשר תוכניות פינוי-בינוי, שבדרך כלל הן מוגשות על-ידי יזמים פרטיים.
* הוועדות לדיור לאומי יקבלו סמכויות של ועדות מחוזיות ושל המועצה הארצית לתכנון ולבנייה.
* אפשר יהיה לאשר תוכניות בנייה ללא אישור הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית. כלומר, ניתן יהיה להרוס שדות, כרמים ומטעים כדי לבנות עליהם.