שיכון ובינוי רכשה מחברת הבנייה הוותיקה צ. לנדאו שני מגרשים במזרח ראש העין, המיועדים לבניית 233 דירות. שיכון ובינוי שילמה בעדם, כנראה, לפחות 63 מיליון שקל. רכישת המגרשים מאפשרת לשיכון ובינוי לבנות במקום - יחד עם מגרש שרכשה קודם לכן - פרויקט גדול בן כ-490 דירות יוקרה.
כחלק מן התמורה, או ללא קשר עם העסקה, נחתם חוזה בין החברות, שלפיו תהיה לנדאו הקבלן הראשי לבניית הפרויקט בראש העין. לא ברור אם לנדאו תהיה הקבלן לבניית כל 490 הדירות, או רק לבניית המגדלים שיבנו על מגרשיה-לשעבר.
שיכון ובינוי רכשה מלנדאו את המגרשים הבאים:
* מגרש בן 8.1 דונם, שלנדאו רכשה ממינהל מקרקעי ישראל במרץ אשתקד. לנדאו שילמה בעדו 43.5 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.
* מגרש בן 3.6 דונם, שלנדאו רכשה מהמינהל במאי 2011, ב-19.3 מיליון שקל, כולל פיתוח.
לנדאו השקיעה בשני המגרשים יחד כ-63 מיליון שקל. סביר להניח ששיכון ופיתוח שילמה מחיר המכסה גם את הוצאות המימון של לנדאו, ואת ציפיתה לרווח הון ממכירת המגרשים. עם זאת ייתכן, שהתמורה מתבטאת בחלקה בכך, שחברת לנדאו תהיה כאמור הקבלן הראשי, ותיהנה מרווח קבלני.
במאי 2011 רכשה שיכון ופיתוח מהמינהל מגרש בן כ-12 דונם, המיועד לבניית 256 דירות. החברה שילמה בעדו 79 מיליון שקל, כולל פיתוח. עתה היא מצרפת אליו את שני המגרשים שרכשה מצ. לנדאו.
ההשקעה הכוללת - 142 מיליון שקל
השקעתה הכוללת של שיכון ופיתוח ברכישת שלושת המגרשים עשויה לעמוד על 142 מיליון שקל. זאת, בהנחה שהחברה שילמה ללנדאו את המחיר ששילם בעת רכישת מגרשיו.
המחירים שצוינו לעיל אינם כוללים מע"מ (שהחברה יכולה לקזז אותו נגד הוצאותיה), מס רכישה והוצאות עסקה.
תגובת חברת לנדאו לא הגיעה עד מסירת הידיעה. מקורות שיכון ופיתוח אישרו ל-News1, כי אכן רכשו מגרשים מחברת צ. לנדאו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה