![שכונת המשתלה [צילום: יח"צ]](https://storage.news1.co.il/articles/c305df7d-e9ce-4fa8-a2b1-0132108063ae_tumb_800X480.jpg "שכונת המשתלה [צילום: יח\"צ]")
אפריקה-ישראל-מגורים זכתה היום (21.5.13) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש בשכונת המשתלה, בצפון-מזרח תל אביב, המיועד לבנית 80 דירות. החברה תשלם 80.5 מיליון שקל, כלומר כמיליון שקל לקרקע לדירה. החברה תשדלם גם הוצאות פיתוח ב-10.1 מיליון שקל.
המגרש הוא אחד מהששה שהוצאו למכירה בינואר האחרון. הוא היחיד שלא נמכר, כי לא הוגשה אף הצעה לרכישתו. הסיבה: במגרש עבר קו מתח גבוה של חברת החשמל. לאחר כשלון המכרז פעלה הרשות להסדר עם חברת החשמל, שלפיו יועתק קו המתח הגבוה. הרשות הוציאה מכרז חוזר, והיום נקבע הזוכה.
אפריקה ישראל רכשה בינואר מגרש סמוך, ל-112 דירות. עתה תהיה היזם הגדול ביותר במתחם המשתלה, ותבנה 192 מתוך 452 הדירות שיהיו בו.
המגרש הוזל ב-2.5% ויותר
במכרז של היום שילמה אפריקה כמיליון שקל לקרקע לדירה. במכרז של ינואר שילמה 115 מיליון שקל בעד מגרש ל-112 דירות, כלומר כמעט 1.03 מיליון שקל לקרקע לדירה. הזכייה של היום מצביעה על ירידה של כ-2.5% במחירי המגרשים במתחם. הירידה למעשה אף גבוהה יותר, בשל העלייה במדד בארבעת החודשים בין שני המכרזים.
אפריקה ישראל הייתה המשתתף היחיד במכרז. בכך נמשכת החולשה היחסית בביקוש למגרשים באזור, כי גם במכרזי ינואר הוגשו הצעות בודדות לרוב המגרשים. הסיבה: יזמים מעריכים שאם הקרקע לבדה עולה מיליון שקל ויותר לדירה, יהיו הדירות יקרות , ולא בטוח שיהיה די ביקוש למאות דירות במקום.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה