קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 ביטלה (יום ב', 20.5.13) עסקת ענק, שבה עמדה לרכוש מחברת אדרי-אל 50% מהנדל"ן שלה בדיזנגוף סנטר תל אביב, וכן 25% מקניון בקריית שמונה. ריט 1 הייתה אמורה לשלם לאדרי-אל 175 מיליון שקל, סכום שהיה אמור להוציא אותה מקשייה. ביטול העסקה מכניס את אדרי-אל לבעיה.
ריט 1 ואדרי-אל סיכמו את העסקה ב-10 בינואר, והחוזה הסופי נחתם ב-27 בפברואר. אדרי-אל היא בעלת כ-11,000 מ"ר בדיזנגוף סנטר, וריט 1 הייתה אמורה לרכוש 50% מנכס זה, ב-145 מיליון שקל. כן הייתה אמורה לרכוש 25% מקניון "שמונה באמצע" בקריית שמונה, יחד עם מגרש צמוד, ב-27 מיליון שקל.
הנכסים משועבדים בעיקרם לבעלי אג"ח ב' של אדרי-אל. ברור, שהעסקה יכולה לצאת לפועל רק כאשר השעבודים יוסרו. חברת רזניק-פז-נבו, המייצגת את בעלי האג"ח, דרשה מאדרי-אל ומבעליה, גבי אדרי, להפקיד בטחונות נזילים, כדי שתסכים להסיר את השעבודים. המו"מ בעניין זה "נתקע". השעבודים לא הוסרו - והעסקה בוטלה.
זאת ועוד: ריט 1 הודיעה, שהיא דורשת מאדרי-אל פיצוי מוסכם של 10%, ככתוב בחוזה, כלומר כ-17.2 מיליון שקל.
אדרי-אל אומרת בתגובה, שהנאמן רזניק-פז-נבו הוציא מכתב כוונות, שלפיו הוא מוכן להסיר את השעבודים. לדעתה, היא לא הפרה את החוזה "הפרה מהותית", וכן כנראה אינה חייבת (לדעתה) לשלם את הפיצוי במזומן. מתגובת אדרי-אל אפשר להבין, שהחברה מאשרת שהשעבודים אכן לא הוסרו בפועל. החברה אומרת שתלמד את הנושא ותגיב מאוחר יותר, לפי העניין.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה