תוכפל הארנונה על דירות ריקות

דירות שעמדו ריקות במשך תשעה חודשים יחויבו בארנונה כפולה, כדי לתת תמריץ לבעליהן להשכירן. שר הפנים גדעון סער הודיע (יום א', 19.5.13) בישיבת הממשלה, כי חתם על תקנות בעניין זה, והעבירן לחתימת שר האוצר יאיר לפיד.

התקנות קובעות כי רשות מקומית תוכל לחייב בארנונה כפולה כל דירה, שעמדה ריקה במשך תשעה חודשים ברציפות. החיוב יעשה על-ידי קביעת סוג חדש של דירות - "דירות שאינן בשימוש". החיוב יהיה לשנתיים. הדירות יאותרו כנראה על-ידי בדיקת חשבונות החשמל שלהן.

המטרה: בעלי הדירות יקבלו תמריץ להשכירן, ובכך להגדיל את הצע הדירות להשכרה ולהביא להוזלת דמי השכירות. התקנות נחתמו בהמשך להחלטת ממשלה בעניין זה מלפני חודשיים. נוסח התקנות אושר על-ידי משרד המשפטים, והן טעונות אישור ועדת הכספים של הכנסת.

תמריץ קטן ולא רציני

מדוע עומדות דירות ריקות? הסבר אפשרי אחד הוא, שבעל הדירה מבקש למוכרה, ועליו למסור לקונה דירה פנויה. הסבר שני הוא, שבעל הדירה משתמש בה לצרכיו מספר חודשים בשנה, למשל כדירת נופש. גם ייתכן שהדירה נמצאת בשיפוץ ממושך. בכל המקרים הללו, ארנונה של עוד 500 שקל לחודש לא תביא לשום שינוי.

אפשר לעקוף

אפשרות פשוטה היא להפעיל חשמל בדירה, כך שיהיה חיוב חודשי מסוים. כדאי לבעל הדירה לשלם 100 שקל לחודש לחברת החשמל, כדי לחסוך ארנונה של 500-400 שקל. שאלה נוספת היא, האם מותר לעובדי חברת החשמל לדווח לרשות המקומית על גובה חשבונות החשמל, דבר העומד לכאורה בניגוד לחוק צנעת הפרט.
אפשר גם להפעיל מלשינים
העירייה יכולה גם להפעיל צוות גדול של פקחים, שיסיירו מבית לבית ויבדקו את הדירות דירות. זו תהיה הוצאה של מיליונים, אם לא יותר. העיריות יכולות גם להפעיל מלשינים, אך ספק אם תהיה להן הכנסה משמעותית ממידע שיגיע אליהן בדרך זו.