![מגדלי תדהר ברמת השרון [צילום: יח"צ]](https://storage.news1.co.il/articles/8cf66b63-9663-4b89-9a52-caddeac34bdb_tumb_800X480.jpg "מגדלי תדהר ברמת השרון [צילום: יח\"צ]")
חברת הבניה תדהר תבנה 192 דירות ברחוב החלוץ, שכונת מורשה, רמת השרון. כך הודיע (יום א', 19.5.13) מנכ"ל החברה ומבעליה, גיל גבע, בפגישה עם כתבי הנדל"ן. החברה תבנה שני מגדלים בני 19 דירות באיכות גבוהה, במסגרת תוכנית פינוי-בינוי של 48 דירות ישנות במקום. 72 דירות מיועדות לתושבי רמת השרון ובני משפחותיהם, בהנחות של 170 עד 250 אלף שקל.
תמורת המכירות מוערכת בכ-350 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. הבניה תתחיל בסוף 2012, עם פינוי הבתים הישנים, ואמורה להסתיים תוך שלש שנים. בנק הפועלים יתן ליווי פיננסי. חברת הביטוח מגדל תהיה שותפה.
2.25 מיליון שקל לדירת 4 חדרים
הרשמת הקונים המקומיים מתחילה היום, ותימשך עד 14 ביוני. דירת 4 חדרים בקומה א' תעלה 1.73 מיליון שקל, במקום המחיר הרגיל 1.9 מיליון שקל. דירות 5 חדרים בקומה א' יעלו 2.13-2.02 מיליון שקל, במקום 2.34-2.22 מיליון שקל. המחירים יעלו ב-25-20 אלף שקל לקומה. דירת 4 חדרים בקומה 16, למשל, תעלה לקונה רגיל 2.25 מיליון שקל, כולל חניה. למחיר יש להוסיף שכר טירחת עו"ד ומס רכישה (ראה ידיעה נפרדת). המחירים צמודים למדד תשומות הבניה.
ההרשמה פתוחה לתושבי רמת השרון, הוריהם, ילדיהם ואחיהם. ב-18 ביוני תערך הגרלה. ב-21 ביוני יערך כנס מכירות. חברת הביטוח מגדל שותפה ב-33%.
פנטהאוז ב-4.4 מיליון שקל - הנחה למקומיים
70 הדירות הנותרות - לאחר מכירת 72 למקומיים ומתן 48 דירות לתושבים הותיקים - יימכרו בשוק החופשי, במחירים הרגילים שפורטו למעלה. פנטהאוזים ימכרו ב-2.16 עד 2.53 מיליון שקל (תושבי רמת השרון יקבלו גם כאן הנחה של עד 250 אלף שקל). הפנטהאוז בקומה ה-19 ימכור ב-4.42 מיליון שקל, אך אם הקונה מקומי, יקבל הנחה של 400 אלף שקל.
תדהר זכתה בסוף 2012 במכרז שהוציאו הדיירים הותיקים, שהם בעלי הקרקע. 27 חברות הגישו הצעות. לשלב הגמר הגיעו תדהר וקרן פייר 2. כל הדיירים (חוץ מאחד) העדיפו את הצעת תדהר.
יבנו במורשה 2,000 דירות
ראש העיר יצחק רוכוורגר אמר כי הפרויקט הוא שלב ראשון בתוכנית ההתחדשות של מורשה, שבמסגרתה יבנו כ-2,000 דירות. השלב הבא יהיה בניית 590 דירות במתחם שכונת יוספטל. "שכונות יוספטל שנבנו ברחבי הארץ הן בושה לשמו של השר המנוח גיורא יוספטל. בשנה הקרובה נהרוס את השכונה אצלנו". הוא אמר כי מורשה תתחבר בעתיד לכבישים ארציים דרך מחלף מורשה.
"שיכון ופיתוח בנתה בנינים שאינם ראויים למאכל אדם"
רוכוורגר: "איננו יכולים להשלים עם מצב שבו ברמת השרון יהיו בניני מגורים שאינם ראויים למאכל אדם. שלשת הבניינים ברחוב החלוץ יכולים לקרוס גם בלי רעידת אדמה. נאלצנו לעשות להם חיזוקים לתקופת הביניים, עד להריסתם בחודשים הקרובים. שקלתי להכריז עליהם כמבנים מסוכנים". נציג התושבים סיפר, שילדים באחת הדירות בבנינים אלוניצלו בנס, כשקורה נפלה על חדר השינה .
לשאלת News1 מי בנה דירות אלו, בראשית שנות השבעים, אמר ראש העיר: "שיכון ופיתוח". חברה זו הייתה בעבר בבעלות המדינה ואחת הגדולות בענף.
רוכוורגר אמר כי ברמת השרון אין אפילו דונם אחד שעליו אפשר לבנות דיור בר-השגה לצעירים. העירייה תעשה כמיטה יכולתה כדי שבכל פרויקט יהיו גם דירות לא יקרות. במתחם של תדהר הדבר בלתי אפשרי, והדירה הזולה ביותר, 4 חדרים בקומה א', תעלה 1.73 מיליון שקל, לא כולל שכר טירחת ע"ד ומס רכישה.
"צביעות של חברים במועצת העיר"
ראש העיר אמר כי קידום הבניה ברמת השרון נתקל במה שתיאר כ"צביעות של חברים במועצת העיר, שמדברים בעד אך מצביעים נגד, או מדברים נגד ומצביעים בעד". כן תקף את חברי הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ואמר :"אין להם רגישות, הם חושבים על תחבורה. היינו צריכים את הכמעט-אסון בנפילת הקורה כדי לקדם את אישור התוכנית". תוכנית תדה עברה את של כל שלבי האישורים תוך 22 חודש, די מהר בהשוואה למקובל בעיריות אחרות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה