חג'ג' מבקשים לרכוש מגרש בשוק הסיטונאי

קבוצת חג'ג' הגישה אתמול (12.5.13) הצעה לרכוש מגרש לבניית מגדל מגורי יוקרה בן 44 קומות במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. המכרז פורסם על-ידי בעלי המגרש, חברת השוק הסיטונאי והעירייה. המגרש נמצא בין הרחובות קרליבך וחשמונאים במרכז אביב.

האחים יצחק ועידו חג'ג' אומרים כי הציעו בעד המגרש "מחיר מהותי מאוד". על-פי הערכה, מדובר במחיר עד כ-300 מיליון שקל.

המגדל מיועד לבניית כ-150 דירות יוקרה בנות כ-160 מ"ר כל אחת (התוכנית ניתנת לשינויים). מחיר הקרקע לדירות אלו נע כיום בין 1.5 ל-2 מיליון שקל לדירה. האחים חג'ג' נתנו ערבות בנקאית בסך 3 מיליון שקל. אם יזכו במכרז, ישלמו במזומן 10% מהסכום. על-פי נתונים אלו, המחיר שהם מציעים הוא כ-300 מיליון שקל.

אם יזכו במכרז, יקבלו האחים חג'ג' אופציה לרכישת שלושה מגרשים נוספים, צמודים, שכל אחד מהם מיועד לבניית מגדל דירות בן 44 דירות. הם יוכלו לנצל אחת לשנה אופציה לרכישת מגרש אחד. המחיר שישלמו בכל מימוש אופציה יהיה המחיר שבו יזכו במכרז - אם יזכו - צמוד למדד יוקר הבניה, ועוד 4% לשנה.
המגרשים נמצאים בשליטת חברת השוק הסיטונאי, שבעליה הם עשרות סוחרים ותיקים בשוק. חברה זו היא בעלת כ-60% מהבעלות על המגרש. עיריית תל אביב מחזיקה ב-25% מהבעלות. היתרה נמצאת בידי פרטיים.

חברות גינדי השקעות והריבוע הכחול רכשו לפני שנים, במכרז, חלק מהמתחם, לבניית 720 דירות. כמעט כל הדירות מכורות, והפרויקט נמצא עתה בשלבי חפירה ודיפון. ארבעת המגדלים שבהם מדובר עתה הם חלק נוסף מהמתחם כולו.