אלקטרה יניב והיזם יניב אפרים החלו בימים אלו בבניית המרכז המסחרי החדש "סוהו" ברמת פולג נתניה, ליד איקאה והמרכז המסחרי של רוגובין, המרכז יהיה בן 7 קומות, בשטח של 26,600 מ"ר, ועוד שטחי שירות כמקובל. היזמים כבר השכירו כ-6,000 מ"ר, מהווים כ-50% משטחי המסחר המניבים בפרויקט.
העסקה הבולטת היא השכרת המרתף העליון, בן 3,500 מ"ר, לחברת סטופמרקט. היא תשלם 90 שקל למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-10 שנים עם אופציה לעוד 5. אדריכל הפרויקט, רמי וינר, תיכנן אותו כך, שניתן לראות את חנות-הענק גם מלובי הכניסה לבניין.
עסקות השכרה נוספות שכבר נחתמו:
* קומת קרקע, בת 4,500 מ"ר: קפה לנדוור 300 מ"ר, קונדיטורית שני 200 מ"ר (ידועה בצפון הארץ, חנות ראשונה במרכז), גלידריה אמיליה 75 מ"ר. דמי השכירות 270-190 שקל למ"ר, בחוזים ל-7-5 שנים עם אופציה לעוד 5.
* קומות 2-1, בנות 4,000 מ"ר לקומה: רהיטי שמרת-הזורע 520 מ"ר, חנות רהיטי גן שבירו וסימונס-גאלארי 450 מ"ר כל אחת, ריהוט לחדרי ילדים עצמל'ה 240 מ"ר, גלריה ארטנובה 130 מ"ר. דמי השכירות 180-120 שקל למ"ר לחודש, בחוזים כאמור לעיל. חלק מהחוזים יכללו גם מסלול של אחוזים מהמחזור, 6% עד 9%.
* קומות 4-3 , בשטח כולל של 6,200 מ"ר. חלק מהשטח מיועד לבית ספר לאדריכלות, תכנון ועיצוב. לא נמסר על השכרות.
* קומות 6-5, בנות 2,200 מ"ר לקומה, מיועדות למשרדים, שיושכרו במצב מעטפת בכ-50 שקל למ"ר לחודש. לא נמסר על השכרות.
מנכ"ל אלקטרה נדל"ן שי וינברג והיזם אפרים אמרו (יום ד', 8.5.13), בפגישה עם כתבי נדל"ן: "המרכז המסחרי סוהו יוביל תפישה חדשה בישראל, בהשראת מרכזים בינלאומיים דומים. זה יהיה מרכז לעיצוב ולסגנון חיים, עם רשתות ומותגים ברמה גבוהה מישראל ומחו"ל. הקונים יקבלן פתרונות איכותיים בתחום העיצוב והריהוט. יהיה גם חניון מקורה בן 670 מקומות, וכן מסעדות ובתי קפה מובילים. המרכז יהיו פתוח שעות רבות ביממה".
היזמים מעריכים, שקונים רבים יגיעו כדי לקנות בבת אחת גם בחנות איקאה הסמוכה, שאחת מחזיתות סוהו פונה אליה. קונים אחרים יגלו עניין גם במרכזים המסחריים רוגובין וביג הנמצאים בסמוך. היזמים מנהלים מו"מ לליווי פיננסי עם שני בנקים. התקבל היתר לעבודות חפירה ודיפון, ומקווים לקבל בקרוב מעיריית נתניה היתר בנייה כולל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה