המשכנתאות גדלו ב-2.7% ל-4 מיליארד שקל

הציבור לקח בחודש מרס משכנתאות חדשות ב-4 מיליארד שקל, גידול של 2.7% לעומת פברואר, שבו לקח הציבור משכנתאות בכ-3.89 מיליארד שקל - כך הודיע היום (ג', 30.4.13) בנק ישראל. הגידול משמעותי, אולי, כי בחודש מרס היו הבנקים סגורים כמה ימים בשל פסח, ורבים היו בחופשה. מצד שני, פברואר היה חודש קצר.

סך המשכנתאות החדשות בחודש מרס היה גבוה ב-17% לעומת מרס אשתקד, שבו נתנו הבנקים הלוואות חדשות לדיור ב-3.42 מיליארד שקל. היה זה בשלהי תקופת המחאה.

ניתוח הנתונים מצביע על התופעות הבאות:

* בחודש מרס לקח הציבור יותר הלוואות קטנות ובינוניות. הסוג המוביל הן הלוואות המממנות 45% עד 60% ממחיר הדירה, והן עמדו בחודש מרס על כ-1.42 מיליארד שקל, גידול של 2.5% לעומת פברואר.

* לעומת זאת, הציבור ממעיט לקחת הלוואות גדולות המכסות 75% ויותר ממחיר הדירה (הבנקים דורשים בהלוואות כאלו בטחונות נוספים, חוץ מהדירה). הלוואות אלו הסתכמו במרס ב-64 מיליון שקל, ירידה של כ-20% לעומת פברואר.

המשכנתה הממוצעת גדלה ב-12%

* המשכנתה הממוצעת גדלה במרס ב-12% לעומת חודש קודם: בסך-הכל נתנו הבנקים בחודש מרס 6,964 משכנתאות חדשות, כלומר משכנתה ממוצעת של 575 אלף שקל. בפברואר נתנו הבנקים 6,715 הלוואות חדשות, כלומר 510 אלף שקל בממוצע.

* התעוררות בשוק הדירות להשקעה: בחודש מרס נתנו הבנקים 1,250 הלוואות למטרה זו, בסכום כולל של 585 מיליון שקל. בפברואר נתנו הבנקים רק 945 הלוואות להשקעה, בסכום של 528 מיליון שקל. ההלוואה הממוצעת דומה לזו שלוקחים לווים רגילים.

* הלוואות בריבית משתנה ממשיכות להוביל את השוק, כ-75% מכלל המשכנתאות.

* 145 לווים פרעו בחודש שעבר משכנתאות, כדי להמיר אותן בהלוואה מבנק אחר. זוהי ירידה לעומת חודשים קודמים.