מחירי-שיא לבתים ולווילות בעמק חפר

בתים ווילות יד שנייה במושבי עמק חפר וסביבותיו השיגו בשבועות האחרונים מחירי-שיא. העסקה היקרה ביותר, אולי, היא מכירת בית בן 7 חדרים, 200 מ"ר בנוי, על מגרש בן דונם, במושב חופית. הקונה שילם 6.25 מיליון שקל! יש לדעת, כי מדובר בבית חדש יחסית, בן שש שנים. העסקה נעשתה באמצעות חברת התיווך רי/מקס. סוכני המכירות שלה באזור מדווחים גם על העסקות הבאות:
*

מכמורת (באזור חדרה)

- בית בן 13 שנים, שטח בנוי 180 מ"ר, על מגרש בן 750 מ"ר. הבית עבר שיפוץ לפני שנתיים. זה עתה נמכר ב-5.3 מיליון שקל.
*

בית הלוי

- בית נבנה לפני 15 שנה, שטח בנוי 150 מ"ר, משופץ, על מגרש בן 600 מ"ר, נמכר ב-3.11 מיליון שקל.
*

גן יאשיה

- בית בן 7 שנים, שטח בנוי 160 מ"ר, על מגרש בן 500 מ"ר, נמכר ב-2.95 מיליון שקל.
*

יד חנה

- עסקה חריגה, מכיוון שמדובר בבית חדש, בן 240 מ"ר, על מגרש בן 500 מ"ר, שאיש עוד לא דר בו. הבית נמכר ב-2.15 מיליון שקל בלבד, אולי משום שהוא מרוחק יחסית מחוף הים.
*

בת חפר

- קוטג' בן 160 מ"ר, בדו-משפחתי, על מגרש בן 250 מ"ר, בן 13 שנים, נמכר ב-1.62 מיליון שקל. המחיר הנמוך נובע, אולי, מכך שבתי הכפר הוצפו בסערה הגדולה של החורף, ונגרמו נזקים. לא כל בית במושב היה מבוטח נגד נזקים כאלו.
*

דירות רגילות בחדרה

- לשם השוואה: דירת 5 חדרים ברחוב עצמון, קומת קרקע, נמכרה ב-1.19 מיליון שקל. דירת 5 חדרים ברחוב בוארון, קומה 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.16 מיליון שקל. מסקנה ברורה: בתים ווילות באזור הכפרי, ביחוד ליד הים, נמכרים במחירים גבוהים פי שלושה וארבעה ממחירי דירות בעיר!

הפנטהאוז הוזל ב-400 אלף שקל

רי/מקס מדווחת גם על עסקות בולטות בדירות רגילות:
*

כפר סבא

- פנטהאוז בן כ-210 מ"ר, עם שלוש מרפסות ששטחן 170 מ"ר, ברחוב כצנלסון, עם מעלית וחניה, נמכר ב-3.9 מיליון שקל. הדירה הוצאה למכירה לפני חמישה חודשים, בעליה דרשו תחילה 4.3 מיליון שקל, ולבסוף נתנו הנחה של כ-400 אלף שקל, שהם 9%.
*

הוד השרון

- קוטג' בן 5 חדרים ברחוב הסנונית, דו-משפחתי, עם עליית גג וגינה, נמכר ב-3.65 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.49 מיליון שקל בלבד, כי היא פונה לרחוב הראשי הסואן.

כמעט מיליון שקל לחדר ברחביה

ירושלים

- דירת 3 חדרים ברחוב עזה, שכונת רחביה, קומה ראשונה, נמכרה ב-2.95 מיליון שקל, כלומר כמעט מיליון שקל לחדר, וזה 2% פחות ממה שדרש המוכר. דירת 3 חדרים ברחוב שילר, בית הכרם, קומה 2, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל, 5% פחות ממה שדרש המוכר.
*

ירושלים, פסגת זאב

- קוטג' בן 132 מ"ר, עם גינה ופאטיו, נמכר ב-1.47 מיליון שקל, 3% פחות מהמבוקש.
*

תל אביב (צפון)

- דירת 3 חדרים ברחוב בזל המבוקש נמכרה ב-2.25 מיליון שקל בלבד. הסיבות: הדירה בקומת פרטר (כמעט קומת קרקע), וללא חניה.

2.5 מיליון שקל בגוש הגדול

תל אביב, הגוש הגדול

- דירת 4 חדרים ברחוב לוי אשכול, משופצת, קומה ראשונה, נמכרה ב-2.48 מיליון שקל.
*

תל אביב (מרכז)

- דירת 4 חדרים ברחוב שינקין, קומה ראשונה, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל. הסיבות למחיר הנמוך: הדירה טעונת שיפוץ, אין מעלית, אין חניה. דירת 2.5 חדרים ברחוב רש"י, בקומת קרקע, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
*

תל אביב, דרום

- דירת 2 חדרים בבניין חדש ברחוב פרץ, ללא חניה, נמכרה ב-1.17 מיליון שקל.
*

רמת גן

- דירת 4 חדרים ברחוב שועלי שמשון, קומה ראשונה, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.67 מיליון שקל.
*

גבעתיים

- דירת 3 חדרים ברחוב המאבק, קומה 2, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.83 מיליון שקל.
*

פתח תקוה

- דירת 4 חדרים, קומה 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.76 מיליון שקל (על עסקה זו מדווח סוקר השווקים לוי יצחק).

2.05 מיליון שקל לדופלקס בראשל"צ

ראשון לציון

- דופלקס בן 140 מ"ר, עם מרפסת בת 40 מ"ר, בנאות שקמה, עם מעלית וחניה, נמכר ב-2.05 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב הירדן, קומה ראשונה, ללא מעלית ועם חניה, נמכרה ב-1.59 מיליון שקל. דירת 4 חדרים בשכונת נוה הדרים, קומה 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.38 מיליון שקל.
*

חיפה

- דירת 3 חדרים בשכונת אחוזה היוקרתית, קומה ראשונה, נמכרה ב-1.06 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב התורן, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1 מיליון שקל (המדווח על העסקה האחרונה - לוי יצחק).
*

רחובות

- דירת 5 חדרים בגבעת האירוסים, קומה שנייה, עם חניה, נמכרה ב-1.03 מיליון שקל (לוי יצחק).
*

חצרים (ליד באר שבע)

- וילה בת 120 מ"ר, ברחוב אהוד בן גרא, נמכרה ב-1 מיליון שקל.

יש גם פנטהאוז ב-1.15 מיליון שקל

באר שבע

- פנטהאוז בקומה 19, בן 260 מ"ר (כולל מרפסת), נמכר ב-1.15 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברמות, קומה ראשונה, נמכרה בכ-840 אלף שקל. שתי דירות 4 חדרים בשכונת נווה זאב נמכרו ב-815 אלף שקל. דירת 4 חדרים, 130 מ"ר, עם מרפסת קטנה, בנווה זאב, נמכרה ב-690 אלף שקל.
*

אילת

- דירת 4 חדרים בדרך הים, קומה שנייה, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-880 אלף שקל (לוי יצחק).

חדשות שמכבדות את הזמן שלך

שולחים לך את מה שקרה באמת. קצר ולעניין. נקודה.

חדשות הבוקר ב-3 דקות

רק הדברים שבאמת קורים

אפשר לבטל בכל רגע