סלע-קפיטל רכשה משרדים ב-31.5 מיליון

קרן הריט סלע קפיטל רכשה מחברת ארץ ר.צ. השקעות, בבעלות איש העסקים היהודי-צרפתי צבי עמר, שתי קומות משרדים במגדל פלטינום, רחוב הארבעה 19 בתל אביב. סלע קפיטל תשלם 31.5 מיליון שקל - 27.2 מיליון שקל בעד המשרדים ועוד 4.3 מיליון שקל בעד חניות ומחסנים.

שטח שתי הקומות יחד - 1,650 מ"ר. העסקה משקפת שווי של 16,500 שקל למ"ר משרדים בגימור מלא, ושווי של 4.3 מיליון שקל ל-35 חניות מקורות יחד עם שטחי מחסנים. סלע קפיטל היא בניהולו של שמואל סלבין.

הקומות (כולל חניות ומחסנים) מושכרות לחברת טק-פליי של הטייקון טדי שגיא, ולחברת לידר שוקי הון של קבוצת שרם. השוכרים משלמים בממוצע 105 שקל למ"ר משרד לחודש, ו-860 שקל למקום חניה (עם חלק יחסי במרתפים) לחודש. סך ההכנסה משכירות - 2.43 מיליון שקל לשנה והמשרדים). זוהי תשואה של 7.75%, הנחשבת לסבירה בתנאי השוק כיום. החוזים לטווח בינוני, עם אופציות להארכה.

סלע קפיטל מימינה את הרכישה מהון עצמי, מתוך 85 מיליון שקל שגייסה באחרונה בהנפקת אגרות חוב בבורסה.

עמר – בעל חברת אופנה המקורב לשס

צבי עמר, שמרכז עסקיו במרסיי, נחשב לאחד מאנשי העסקים הבולטים בקהילת יהדות צרפת. הוא אף מכהן כנשיא הקהילה היהודית של מרסיי. עמר הוא הבעלים של חברת אופנת הספורט "אינטרנשונל ספורט פיישן", ובבעלותו ככל הנראה גם עסקים נוספים בצרפת. עמר נחשב כמקורב ותורם לשס.

עמר משקיע זה שנים בישראל. הוא מקורב לשר הפנים היוצא אליהו ישי, וכן לרב עובדיה יוסף, והוא מקפיד לבוא לביתו של הרב בכל ביקור בארץ.

בין השקעותיו בישראל:

* 50% בתחנת הרדיו החרדית "קול ברמה", המקורבת לשס. עמר רכש את התחנה לפני חמש שנים. שותפו לבעלות הוא היזם גבריאל אדרי, מבעלי חברת הנדל"ן אדריאל, הרשומה בבורסה.
* פאואר סנטר בן 6,600 מ"ר באזור התעשיה סגולה, פתח תקוה. עמר רכש אתה פרויקט ביולי 2009 מחברת אדגר, של משפחת שניידמן, ב-67.4 מיליון שקל.
* דירה בשכונת היוקרה "כפר דוד" במתחם ממילא, ירושלים.
* כאמור, עד לימים האחרונים היה בעלים של שתי קומות משרדים במגדל פלטינום.